买卖行为规定的计税依据缴纳契税，待公有住房出售后需到主管地方税务机关办理申请退税手续。 二、主管地方税务机关应对纳税人提交的涉税证明资料进行审核， 另一份交纳税人办理产权过户手续时使用。 三、需纳税人提交的证明资料具体包括：纳税人的合法性身份证明、出售已购公有住房合同、购买商品房合同、购房发票(首付款 ...
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进行固定资产投资的单位和个人，为固定资产投资方向调节税的纳税义务人。房地产行业，购买商品房的单位为固定资产投资单位。现根据《暂行条例》第十条规定及《中华 留购房单位，一联由购房单位送房地产企业留存并据以办理免征投资方向调节税手续。如果购房用途属于应税商品房，购房单位填写“审核单”后，不再送主管税务机关 ...
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地税地字[1997]第49号请示收悉。经研究，现对德州中心城市信 用社购买德城区宝林房地产开发公司建造出售的办公楼投资项目，投资方向调节税纳税环节问题批复 公司签订了《出售商品房协议书》，购买办公楼一幢，该办公楼现已交付德州中心城市信用社使用了近一年时间，纳税人仍以房产过户手续尚未办理为由拒绝纳税。 ...
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对拍卖行拍卖房产和个人购买商品房使用开具税务发票的问题，市局已以沪税稽(2001)78号文作了明确，但对此前在拍卖房产和出售商品房中未按规定开具使用 确认书或购房合同)、房产证、第一次付款时取得的付款凭证以及身份证，到房屋所在地税务机关咨询或办理补开税务发票事宜。 二、各税务机关在受理个人咨询或办理 ...
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福建省财政厅：你厅(92)闽财农税字第 033号《关于福清市融西新村没有签订契约的商品房买卖可否征收契税的请示》收悉。经研究答复如下：福清市融信房地产开发公司开发融 、《购房证明书》应视为房产转移契约。产权承受人应在产权变动三个月内办理报税手续，缴纳契税。对逾期不缴纳契税及隐匿不报者，按照契税条例规定 ...
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，自2008年7月28日起开始执行；（五）《意见》第一条第二款"购买10000元/平方米以下住房缴纳1.5%的契税"，经市政府研究决定，此项政策只适用个人 ]408号）所规定的购房补贴政策。个人购买商品房缴纳专项维修基金，按现行标准的75％收取，交款时点为购房人办理房屋登记手续前。个人买卖存量普通住房 ...
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出具的直系亲属关系证明。(五)出售已购公有住房并重新购买商品房的纳税人，应在所购房产座落地主管税务机关办理契税纳税核定手续，并由税务机关开具《契税 购房不能提供购房合同原件的，应用贷款合同原件、购房发票代替购房合同原件，办理有关减免税审批手续。(九)对房地产成交价格明显低于市场价格和交换价格的差额明显 ...
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购商品房的，原则上不得享受免征营业税政策。但对其向该调换商品房者收取的超出原购买商品房价款部分金额，可以照章给予免征营业税优惠。九、符合规定免税条件的 申请免征营业税业务，原则上应经主管地方税务机关年终一次性审核办理。因营业税征管工作需要，年终一次性审核办理确有实际困难的，可经主管地方税务机关采取在每 ...
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3)要对符合免征契税条件的商业房、写字楼发生的权属转移情况做好记录。 特此通知。 二○○一年七月二十六日 附件：财政部 国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知财税[2001]44号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局、新疆生产建设兵团财务局：为加快消化积压 ...
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的实施办法不同，实施的步骤快慢不一，在目前房改政策尚未全面执行，住房租金未达到商品房租金标准的情况下，对已实行房改的企业的职工宿舍，不论按何标准收取租金 以建筑完工后视为建成，从次月起征税。 二十五、关于购进商品房的征税问题(一)购买商品房，以买卖双方办理交付手续的次月起征税。(二)买卖双方未办理交付 ...
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