出售的房改房取得的所得暂不征收个人所得税。2、刘先生购入采荷东村╳幢╳单元╳室住房（商品房）一套，签订购房合同日期为2003年3月1日， 按规定允许扣除的各项合理费用合计为6500元，问王女士出售住房后应缴纳个人所得税多少？答：出售价=500000元房产原值=0合理费用=6500元应纳税额=（出售价– ...
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征收个人所得税有关问题补充通知如下：一、计征方法（一）据实征收。个人转让自有房产的，纳税人能够提供合法、有效的售房、购房合同和房产原值凭证等证明材料的 证明文件所注明的自用起点时间不一致的，按照孰先的原则确定自用时间。2.个人自用房屋的终止时间：以转让房屋时向房管部门申请交易所填报的《广州市房地产买卖 ...
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重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为：(一)个人出售现房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向市地税局缴纳，市 的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。(四)个人在申请退还纳税保证金时，应向市地税局提供合法、有效的售房、购房合同和市地税局要求提供的其他 ...
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征管问题的通知》等规范性文件的规定，现就有关个人所得税问题明确如下： 一、个人购房日期的确定 对个人通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系和直系亲属赠与方式取得 行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。 个人按照房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间 ...
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重新购房的价值可全部或部分予以免税，具体办法为：(一)个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务 ，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。(四)个人在申请退还纳税保证金时，应向主管总务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的 ...
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视其购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为：(一)个人出售自有住房前1年内购买住房的，其购房金额大于或等于现住房销售额的，免征现住房销售时应缴纳 原住房销售额的比例，可申请同比例退还出售住房时应缴纳的个人所得税。纳税人应提供购买商品住房的购买合同等有关资料，经税务机关确认，按规定享受上述优惠政策。 ...
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字[1999]278号)转发给你们，并对有关具体问题明确如上，请一并贯彻执行。(一)个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房，纳税义务人未提供完整、准确的 个人所得税。卖房金额小于购房金额的，免征个人所得税。个人在申请减免个人所得税时，应向主管税务机关提供法合有效的售房、购房合同、交易凭证和主管税务 ...
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个人的投资方向调节税。一、审核及代扣税办法1．审核凡以单位名义(包括单位补贴个人部分)购买商品房，购房单位按签订的购房合同，最终付清商品房价款后，应 由外商房地产企业在收到税款后填写并加盖“代扣代缴单位专用章”后，将其“证明联”交购房单位作为已纳税凭证。2．代扣税的缴纳外商房地产企业缴纳代扣的投资方向 ...
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信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。 二、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。(一)房屋原值具体为：1.商品房：购置该 ...
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确认其转让收入。 二、关于房产购买和转让时间的确认。个人按国家房改政策购买公有住房的时间，以购房合同的生效日期、缴款收据的开具日期或房屋产权证注明日期 年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。唯一家庭生活用房指夫妻双方同时只拥有一套生活用房。个人转让自有住房并在1年内按市场价重新购房 ...
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