城市商品房预售管理办法》有关规定，经研究，同意市国土房产局制定的《厦门市商品房销售合同网上登记备案管理办法》，现转发给你们，请认真遵照执行。厦门市人民政府 合同文本传送至市房地产交易权籍登记中心办理登记备案。买受人应当在商品房买卖合同文本上输入相关的个人信息，并设置密码。第十条市房地产交易权籍登记中心 ...
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销售合同已解除。第十四条对2005年至2006年开发的商品房均按本办法的规定进行商品房销售合同网上备案登记。对2002年至2004年期间，已经取得商品房预售许可证的开发单位，应一并纳入网上合同备案登记管理，具体实施办法由市房产局另行制定。第十五条备案登记机构应当建立开发、销售企业 ...
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地税各直属分局、各区、市、县地税局，开发区、保税区财税局：《大连市地方税务局购销合同类印花税核定征收管理暂行办法》(大地税发[1998]41号)下发后，经各基层局的 、气、热等部门的核定问题根据有关规定，供水、电、气、热等部门的销售合同不属于应税范围，所以可仅就其采购环节进行单项核定。 四、关于加工、 ...
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成租金依期支付，待所支付的房款达到总购房价的%后，再签定购房销售合同)。此类合同虽以购房支付形式的不同而载有购房和租赁两个不同的经济事项，但实质 购房价款。为区别购房与租赁，便于税收征管，经研究，现就《以租代售购房合同》如何征收印花税问题明确如下：对以预付购房款加所剩余的房款换算成租金形式分期付款实现 ...
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地方税务局：近期部分市地方税务局请示有关房地产开发企业商品房销售合同适用印花税税目税率问题，经研究，现明确如下：房地产开发企业开发销售商品房，是以房产这一特殊商品为标的物的商品销售行为，对房地产开发企业销售商品房签订的应税合同，应按照“购销合同”和万分之三的税率计算缴纳印花税。以上规定，自 ...
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收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。属于由受托方与购买方直接签订销售合同的，则应按基价加上按规定取得的分成额于收到受托方已销开发产品 。开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。第八条企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定 ...
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的原因，并核对企业"应付账款"、"预付账款"等往来账户科目，分析企业是否存在签订虚假进货合同、收受虚开的增值税专用发票等情况；结合实际物流情况，通过审核产品成本结转的账务 时错用、换用增值税专用发票抵扣联的情况。3、评估所需资料（1）出口销售合同；（2）出口货物退（免）税备案单证。（五）作废、失控发票 ...
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的原因，并核对企业"应付账款"、"预付账款"等往来账户科目，分析企业是否存在签订虚假进货合同、收受虚开的增值税专用发票等情况；结合实际物流情况，通过审核产品成本结转的账务 时错用、换用增值税专用发票抵扣联的情况。3、评估所需资料（1）出口销售合同；（2）出口货物退（免）税备案单证。（五）作废、失控发票 ...
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损失是否在税法规定的范围内，关注损失是否属于非正常损失；企业按市场价格销售已使用的固定资产发生的损失以及固定资产按符合税法规定的折旧率提完折旧后 ；工程竣工验收证明(或备案证)项目建筑平面图；商品房预(销)售许可证；商品房销售合同；预征土地增值税完税凭证复印件；财务会计报表及主管税务机关要求的其它资料 ...
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受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。属于由受托方与购买方直接签订销售合同的，则应按基价加上按规定取得的分成额于收到受托方已销开发 (或利润)的方法和顺序为：?(一)按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定；?(二)由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定；?(三)按开发 ...
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