办法自１９９２年９月１日起执行，下列规定同时停止执行。一、国家税务局关于“土地使用权转让及出售建筑物”和“经济权益转让”税目若干征税问题的通知（国税发〔 使用权出让，是指国家或集体土地所有者将土地使用权让与土地使用者的行为。土地附着物，是指附着于土地的不动产，包括建筑物和其他土地附着物。不动产，是指不 ...
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的土地使用权出让；（二）国有企业、集体企业和公有经济成份占主导地位的公司、企业土地使用权转让（含以土地使用权为条件进行的联营或合作建房）；（三）以划拨 ，余额返还火炬开发区。第三十九条法院判决、裁定需要拍卖的土地使用权转让，应按土地使用权交易的有关规定缴交税费；拍卖机构应从所收取的服务费中提取30%缴 ...
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规划区范围内，任何单位和个人不得以娱乐、休闲、旅游渡假、疗养等庄园名义圈占集体土地；禁止擅自与乡（镇）、村、组或其他集体经济组织签订“征地”、“租赁”协议。 市、县（市）人民政府依法收回，公开拍卖，所得收入全额上缴财政。第十二条土地使用权转让、出租、抵押、作价出资、入股、联营联建、赠与等，应在市、县（ ...
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，请你们采取各种形式向纳税单位和个人宣传，使纳税人切实掌握和熟悉土地增值税的政策法规和征管规程，增强纳税人依照规范的征管程序依法纳税的观念。 一九九六 的，只对转让国有土地使用权的行为征税，转让集体土地使用权的行为没有纳入征税范围。这是因为根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，集体土地未经国家征用 ...
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有三层含意：一是土地增值税仅对转让国有土地使用权的征收，对转让集体土地使用权的不征税。这是因为，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家为了公共利益， 。如增值额未超过项目金额50％的部分，包括5O％在内，均适用30％的税率。 八、土地增值税的减免税政策规定有哪些？按照《条例》和《细则》的规定， ...
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一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（三）直接转让土地使用权的。第九条对符合以下条件之一的，主管地税 十九条清算审核的内容按照国家税务总局《土地增值税清算管理规程》及相关税收政策规定执行。第二十条清算审核结论经主管地税机关集体审议、负责人批准后，在3日内向 ...
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一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（三）直接转让土地使用权的。第九条对符合以下条件之一的，主管地税 十九条清算审核的内容按照国家税务总局《土地增值税清算管理规程》及相关税收政策规定执行。第二十条清算审核结论经主管地税机关集体审议、负责人批准后，在3日内向 ...
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)、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换；其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。下列转移方式，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：(一)以 土地、房屋权属转移合同的，契税征收办法按照原有关于契税的政策规定执行。第十五条 本规定执行中的具体问题，由市财政局和市地方税务局负责解释。第 ...
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交换)、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换；其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。下列转移方式，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：(一)以 签订土地、房屋权属转移合同的，契税征收办法按照原有关于契税的政策规定执行。第十五条本规定执行中的具体问题，由市财政局负责解释。第十六条本 ...
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，请依照执行。一、适用政策(一)农村集体取得的拆迁补偿费《中华人民共和国宪法》第十条及《中华人民共和国土地法》第八条均规定“农村和城市郊区的 《营业税税目注释》中“对土地所有者出让土地使用权，不征收营业税”的规定执行。而对于村集体(村委会)未经政府相关部门审批，私自转让农村集体土地，因其土地权属未进行 ...
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