有关部门代征，具体代征方式由县以上税务机关确定；“三资”企业由自治区国家税务局涉外税收管理分局征收。第四条纳税人应当按下列规定办理纳税申报：（一）房地产开发企业 区分的，视同应税项目征税。（二）房地产开发企业预售商品房预征土地增值税，可以按交易双方签订的预售商品房合同中的预缴房价款，占全部房价款的比例 ...
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具有租赁关系的承租人依次享有房地产转让的优先购买权。房地产转让人应当在房地产转让书面合同签订前30日通知共有权人或者承租人。对涉及共有关系或者承租关系的房地产转让 、土地、房屋、建设、消防等行政管理部门批准，预售人改变已预售商品房的建筑设计，涉及合同约定的预购人权益的，预售人应当在有关部门批准之日起 ...
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等有关材料到房地产权属登记机关办理产权登记。非因买受人的原因致使商品房权属在一年内无法登记确认的,买受人可以退房或者换房;给买受人 按照以下规定处理:(一)未取得商品房预售许可证即预售商品房的,没收违法所得,可并处以已收取预付款百分之一的罚款;(二)不按照规定办理商品房预售合同备案的,处以一万元以上 ...
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厦府办〔2005〕131号厦门市人民政府办公厅转发市国土房产局关于厦门市商品房销售合同网上登记备案管理办法的通知各区人民政府，市直各委、办、局：为进一步发挥信息 时，市房地产交易权籍登记中心应当通过互联网公布下列信息：（一）商品房预售许可证；（二）预售商品房项目的规划平面布置图、建筑分层平面图；（三） ...
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双方持身份证明、已备案的商品房合同、变更或解除合同的书面协议和其他规定的登记材料，向备案登记机构申请办理变更或注销合同备案登记手续。发生前款情形 合同网上备案登记。对2002年至2004年期间，已经取得商品房预售许可证的开发单位，应一并纳入网上合同备案登记管理，具体实施办法由市房产局另行制定。第十五条 ...
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兼职统计人员，并指定统计工作负责人。第十九条房地产综合开发统计工作实行分级管理。市建设行政主管部门负责全市房地产综合开发的统计工作，各县级市建设行政主管 合同时，必须载明预售商品房许可证号码。第四十四条开发公司出售商品房，买卖双方必须签定售房合同，并到土地房产管理部门办理房屋所有权和土地使用权权属登记 ...
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(编者注：略)]和“上海市契税完税贴花”。 四、商品房预售和预售商品商转让的纳税办法。凡发生商品房预售和和预售商品房转让的，纳税户应根据本办法第二条规定办理 领导批准后方可办理减免税手续；对超出规定范围的，不得享受减免税。 六、退税管理。凡依照有关规定可享受退税的纳税户，应向指定的征收机关提出书面申请 ...
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的内容包括：项目的名称、地点、规模、期限等。第六条凡转让房地产（包括预售商品房）并取得收入的单位和个人，应向主管税务机关或代征单位办理纳税申报， ，均应凭主管税务机关出具的有关证明办理权属转移手续。第九条土地增值税其他征收管理事项，按《土地增值税条例》及其实施细则、《征管法》及其实施细则的规定执行。第 ...
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发改委提供建设项目审批、核准的具体情况；?(二)市国土资源部门、房地产管理部门提供办理土地出让情况和《土地使用证》等情况；?(三)市建设行政主管部门 支付工程款项。?第二十五条 房地产业纳税人在收取商品房定金和预售商品房收入时，必须使用地方税务机关监制的《预售不动产专用收据》，不得使用其他票据；款项结 ...
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税法及政府有关规定，现对大连市个人出售自有房产及新购住房中有关税收政策和税收管理等问题通知如下：一、个人出售自有房产及新购住房的税收政策规定1、对 的万分之三税率交纳印花税。3、个人向房地产开发企业购买预售商品房，买卖双方先按预售合同记载的金额，以购销合同税目的万分之三税率交纳印花税。以后再按正式的 ...
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