收回国有土地使用权并依法取得房屋拆迁许可证的单位。 本办法所称被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。第五条市区城市房屋拆迁应严格控制拆迁规模，严格 三十八条货币补偿或者产权调换的面积，按照被拆迁房屋的房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积计算。 土地使用面积以土地使用权证的记载为准。 同一承租人承租 ...
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并补偿安置。与拆迁人签订拆迁补偿安置协议时，以房产权证所载明的所有人和租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准。对一套房屋，不论其产权共有人或 通知该房屋所有人办理拆迁补偿安置手续。房屋拆迁期限届满，仍无法通知到被拆除房屋所有人的，拆迁人应登报通告。同时拆迁人应做好被拆除房屋的勘察记录，向公证 ...
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城市房屋拆迁监督管理工作,并具体负责市城市规划区内的房屋拆迁管理工作;县人民政府房产管理主管部门是县城市房屋拆迁行政主管部门(以下简称县房屋拆迁管理部门),负责本 取得房屋拆迁许可证的单位。被拆迁人是指被拆除房屋及其附属设施的合法所有人。被拆迁房屋承租人是指取得房屋租赁许可证并与被拆迁人具有合法租赁 ...
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房地产抵押登记，其中，按预购商品房合同履约的，当事人应当申请房地产抵押变更登记。”十三、第十八条改为第二十条，修改为：“房产管理部门抵押登记的资料，应当公开 ，所担保的债权不得超出抵押人依法所享有的份额。以共同共有房地产设定抵押权的，应当经全体共有人书面同意，抵押人为全体共有人。第十三条企业以其所有的 ...
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，房屋权利人或持证人持报载的声明和本人身份证件或单位证明，到房产行政主管部门申请补发；有人主张权利的，不予补发，但应告知双方当事人可通过仲裁机构或人民法院 证书、当事人签订的合同及有关证明材料，办理他项权利登记。”删去第二款。增加两款作为第二款和第三款：“设定他项权利的房屋办理权属转移、变更、注销登记 ...
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