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时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金及相关税费 ,应当符合下列规定:(一)商品房开发项目符合转让条件并取得预售许可;(二)预售的商品房未在以在建工程设定抵押的范围。第三十七条 抵押合同 ...
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转让方式取得国有土地使用权的单位或者个人,应当持转让合同向市城市规划行政主管部门换领建设用地规划许可证。受让方如需改变原规划设计条件,应当经市城市规划 (库)及人流集散场地改变使用性质。第三十九条 建设单位或者个人必须按照建设工程规划许可证规定的内容进行建设,未经批准不得擅自改变。经规划验收后的建筑物 ...
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