，配套使用的附属设施、设备及共用部位不得单独分割转让。第十条房地产转让时，应当签订书面转让合同。合同应当载明下列内容：（一）双方当事人的姓名或者 交易管理机构和国土资源交易管理机构登记备案。房产行政主管部门应当实行商品房预售合同网上登记备案管理。商品房预购人可以到房屋产权管理机构办理预告登记。第二十条 ...
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合同中应当载明土地使用权取得的方式。第十四条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第十五条以出让方式取得土地使用权的， 土地使用权出让金。第十六条预售商品房，应当符合下列条件：(一)建设单位具有房地产开发经营的资格；(二)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(三)持有 ...
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。”六、增加一条，作为第十条：“以预购商品房贷款抵押的，该商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。”七、第九条改为第十一条，修改为：“以 改为第二款，修改为：“已出租的房屋，因履行担保债权而变更产权人的，原租赁合同在租赁期间内继续有效。”十五、删去第二十三条。十六、删去第二十五条。 ...
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审核准予预售商品房的，预售许可证签发的日期为准予预售的日期。第二十二条房地产开发企业取得商品房预售许可证后方可预售商品房。预售商品房的广告必须载明商品房预售许可证 有权解除预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任。第二十八条预售合同登记备案后，预购人转让预售商品房的，应与受让人签订书面转让合同，并书面 ...
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施行。省长孙文盛一九九七年十月十日山西省人民政府关于修改《山西省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》的决定根据《中华人民共和国行政处罚法》的有关规定，决定对《山西省 价格由房地产管理机构公布，协商价格明显低于市场价格的，政府有权优先受让。第十五条土地使用权转让后二十日内，转让、受让双方持转让合同、 ...
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须向房地产管理部门或土地管理部门(以下统称登记部门)办理抵押登记。 第十八条办理抵押登记须持下列文件：(一)抵押合同；(二)土地使用权出让合同或转让合同；(三 住房的，原承租人在同等条件下享有优先承租权。 第三十条抵押权人对抵押房地产的处分，因下列情况而终止：(一)抵押人履行了全部债务；(二)抵押人或 ...
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应在不动产、土地所在地的主管税务机关申报纳税；（二）印花税应在书立或领受合同、书据所在地的主管税务机关申报纳税；（三）个人所得税应在取得所得的 依法征税，国土、房管部门及其他单位应按各自职责，协助和配合地方税务机关做好房地产转让税收的征收管理工作。对玩忽职守、弄虚作假、徇私舞弊，造成税收流失的，依照《 ...
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四次会议批准)南宁市第十一届人民代表大会常务委员会第三十四次会议决定对《南宁市城市房地产交易管理条例》作如下修改：一、第十三条第一款修改为：“商品房预售实行 预售许可证》。” 二、第十八条第一款修改为：“房地产转让，当事人应当签订书面转让合同，并于合同签订之日起90日内到市房产、国土资源行政主管部门 ...
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开发主管部门应对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一：(一)房地产开发项目性质、规模和开发期限；(二)规划控制指标及规划设计条件；(三)基础 应当按照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。第五章房地产开发经营第二十五条开发企业依法转让房地产开发项目时，应当到开发主管 ...
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附着物缴纳土地使用权出让金的，按下列程序办理：(一)转让当事人签订书面转让合同；(二)转让当事人在转让合同签订后的15日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、 由市工商行政管理局修订、发布；市工商行政管理局会同有关部门制订、发布的合同示范文本需要修订的，由原制订机关修订，修订稿由市工商行政管理局审定、 ...
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