各类房屋及其附属设施连同相关土地权属依法转让、抵押、租赁的行为。第三条 房地产交易，应当遵循自愿、合法、公平和诚实信用的原则。第四条 房屋及其 房产交易管理机构和国土资源交易管理机构登记备案。房产行政主管部门应当实行商品房预售合同网上登记备案管理。商品房预购人可以到房屋产权管理机构办理预告登记。第二 ...
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开发主管部门应对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一：(一)房地产开发项目性质、规模和开发期限；(二)规划控制指标及规划设计条件；(三)基础 房；给购买人造成损失的，开发企业应当依法承担赔偿责任。第三十一条已经预售商品房屋并签订预售合同的，预售人转让该房地产开发项目，原商品房屋 ...
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规定条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)县级以上人民政府依法决定收回土地使用权的；(四)未按规定取得批准 人应当按照市人民政府有关规定将预售合同报市、县(市)房地产行政管理部门、土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。第十七 ...
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不得设定抵押权的。已被预售的商品房，开发该商品房的房地产企业不得设定抵押。第十五条房地产抵押，当事人应当签订书面抵押合同。抵押合同应当具备以下条款：（ 企业职工代表大会或者职工大会批准的文件；（三）抵押有限责任公司、股份有限公司的房地产，应当提交经董事会或者股东大会批准的文件，但企业章程另有规定的除外 ...
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抵押的证明；(五)以期得权益的房屋作抵押的，须提交生效的预售(购)房屋合同。 第十九条房地产抵押合同发生变更的，抵押人应在15日内向原登记部门办理变更 该住房的，原承租人在同等条件下享有优先承租权。 第三十条抵押权人对抵押房地产的处分，因下列情况而终止：(一)抵押人履行了全部债务；(二)抵押人或抵押权 ...
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；(二)取得商品房的建设工程规划许可证；(三)取得商品房的建设工程施工许可证；(四)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上； 预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证，与预购人订立预售合同。第二十四条房地产开发企业应当在预售合同签订之日起三十日内，将其送交 ...
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通知(深规土龙字[1999]53号)55.关于在报建时要求建设单位提供区民防办审批意见的通知(深规土龙字[2000]38号)56．关于加强房地产买卖合同(预售)备案登记管理的通知(深规土龙字[2000]132号)57.关于加强建筑面积竣工复核的通知(深规土龙字[2000]379号)58.关于按预售 ...
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预售许可，取得《商品房预售许可证》。” 二、第十八条第一款修改为：“房地产转让，当事人应当签订书面转让合同，并于合同签订之日起90日内到市房产 行政主管部门分别办理房屋和土地权属变更登记。” 三、第二十条第二款修改为：“抵押合同发生变更或者抵押关系终止的，抵押当事人双方应当在变更或终止之日起15日内 ...
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十八条。 三、第二十条改为第十八条，修改为：“房产管理部门在接到房地产开发企业预售商品房的申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘，符合规定的 价格。” 五、第三十五条改为第三十三条，修改为：“签订、变更房屋租赁合同的，租赁双方应当向房屋所在地的市、县房产管理部门登记备案。” 六、删去第三 ...
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管理部门出具的收件收据等证明文件；4、买卖双方签订买卖合同或已备案的商品房预售合同及房地产开发经营单位出具的购房证明、购房发票等；5、拆迁当事人 十条“办理房屋租赁手续，按以下程序进行：(1)受理登记；(2)现场勘察；(3)租赁合同登记备案；(4)发放《房屋租赁证》。市房产局应当自受理租赁登记申请之日 ...
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