三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）预售商品房未取得商品房预售许可证的；（六）权属不明或有争议的； 依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金及相关税费。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定，决定可以不办理土地使用权出让手续的， ...
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商品房，必须到开发管理机构办理商品房预售登记后，到房地产主管部门办理《商品房预售许可证》。办理商品房预售登记必须提交下列文件：(一)企业的营业执照和资质等级证书 ，推诿搪塞，给用户造成损失的，由开发企业给予赔偿。第四十三条房地产开发主管部门和管理机构工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位 ...
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告知承租人。抵押合同签定后，原租赁合同继续有效。第二十六条同一处房地产设定数个抵押权时，其抵押担保债务之和不得超过该房地产的总价值。第二十 非法所得，符合条件的限期补办手续；(四)伪造、变造、涂改、骗取商品房预售许可证、房地产租赁许可证、房屋所有权证的，收缴证件，没收非法所得，并处非法所得二倍以下罚款 ...
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” 四、第二十一条改为第十九条，修改为：“房地产开发企业预售商品房，应当公开展示《商品房预售许可证》、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。” 第五十条，修改为：“违反本条例第四十二条规定，未取得资格证书进行房地产价格评估活动的，由县级以上房产管理部门责令停止活动，没收违法所得，并处违法所得 ...
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条，作为第十条：“以预购商品房贷款抵押的，该商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。”七、第九条改为第十一条，修改为：“以享受 经企业职工代表大会或者职工大会批准的文件；（三）抵押有限责任公司、股份有限公司的房地产，应当提交经董事会或者股东大会批准的文件，但企业章程另有规定的除外； ...
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十四次会议批准)南宁市第十一届人民代表大会常务委员会第三十四次会议决定对《南宁市城市房地产交易管理条例》作如下修改：一、第十三条第一款修改为：“商品房预售 预售，应当向市房产行政主管部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。” 二、第十八条第一款修改为：“房地产转让，当事人应当签订书面转让合同，并于 ...
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委员会 2004年7月31日 广西壮族自治区人民代表大会常务委员会关于修改《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》的决定（2004年7月31日广西壮族自治区第十届 应当核发《商品房预售许可证》。” 十、第四十二条修改为：“违反本条例第十二条第二款、第三款规定，未取得资质证书从事房地产开发经营或者 ...
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文件。”删除“(三)房产开发经营单位出售商品房，须交验房管部门核发的商品房销售许可证；(四)共有房产、出租房产、享受补贴购买建造的及优惠出售的房产转让， 与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同；(八)取得商品房预售许可证。第二十一条房地产开发企业需预售商品房的，应当向房产转让行政主管部门提出申请，并 ...
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伪造有关证明的处理）涂改、伪造商品房预售许可证的，由市房地资源局或者区、县房地产管理部门依法没收涂改、伪造的许可证，并移送司法机关依法处理。七、 桥梁管理条例》的规定，向市政工程管理部门和公安交通管理部门申请临时占用道路许可证，市政工程管理部门和公安交通管理部门在作出审批决定前，应当征求中心区城管办的 ...
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不符的23件规范性文件(附件一)予以废止。 二、有关商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊的5件规范性文件(附件二)在2003年12月1日后取得商品房预售许可证的期房和初始销售的现房中不再执行。 北京市国土资源和房屋管理局二〇〇三年十二月十五日附件一、废止的规范性文件目录(23件)序号 规范性文件名称 ...
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