价格，由转让、受让双方根据土地价格评估机构确定的本地块标定地价协商。协商价格由房地产管理机构公布，协商价格明显低于市场价格的，政府有权优先受让。 的，市、县土地管理部门、房地产管理部门应分别注销其国有土地使用证和房屋所有权证。第二十条依法取得的土地使用权一般不提前收回。因社会公共利益需要必须提前收回的 ...
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费用由拆迁人承担。第四十一条采用市场比较法评估被拆迁房屋价格的，应先求得评估比准价格。评估比准价格由房地产评估机构根据交易价从高原则从类似 城市房屋拆迁估价技术规范，出具虚假估价报告或估价结果严重失实的； (二)与拆迁当事人一方串通，损害他方合法权益的； (三)以回扣等不正当竞争手段获取拆迁估价业务的 ...
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租赁的管理费或服务费按政府物价部门规定的收费标准执行。房屋租金明显低于市场租赁价格的，按房屋租赁的评估价计收。第十四条租赁契约有效期内，出租人需收回或出卖 ；(三)无正当理由，(四)因使用不善，造成房屋或设备严重损坏而不维修、不赔偿的。第十八条出租人有下列行为之一的，承租人有权解除租赁契约：(一)未按 ...
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的补偿安置，不得挪作他用。市拆迁办、拆迁申请人及出具拆迁补偿安置资金存款证明的金融机构三方应签订《拆迁补偿安置资金使用监管协议》，并严格按照协议拨付使用和 房屋地点与被拆迁房屋低于一个类别地段及以上的，每降低一个类别地段，递减5％进行结算。超过本条规定安置面积10％的部分，按市场价格的80％结算；再 ...
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即“第十五条房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目投资的比例不得低于20％(一类地段不得低于50％)，开发管理机构对房地产开发项目资本金建立及使用情况 。第二十九条享受国家优惠政策的居民住宅，应当按照政府规定的价格和对象进行销售。第三十条开发企业应当在房屋交付使用时向购买人提供住宅质量保证书和 ...
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应当按照国家和省有关规定缴纳税、费。转让成交价低于评估价又无正当理由的，按评估价计征税费；转让成交价高于评估价的，按成交价计征税费。第十八条住房制度改革 标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，结合市场价格进行评估。第四十八条房地产价格评估，委托人应与评估机构签订房地产价格评估 ...
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规章（1）条第十五条土地使用权转让的成交价格明显低于同期、同类、同质宗地的市场价格，且低于标定(准)地价20%的，转让双方当事人又未能议定合理的转让 管理。第十六条土地使用权转让的市场价格在一定时期内因不合理投机等非正当因素导致上涨过快过高，严重影响房地产市场秩序的，市人民政府可以采取冻结地价、限制 ...
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临时建筑不予补偿。在房产管理部门申报备案的房屋装饰装修,按现行市场价格评估,以质论价,结合成新进行补偿;违章装饰装修不予补偿,由被拆迁人自行拆除,不 主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;情节严重,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失,构成犯罪的,依法追究刑事责任。第五章附则第五十七条本办法 ...
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管理所申报土地登记，由县级人民政府核发《集体土地建设用地使用证》。“农村居民购买、接受赠予房屋，应申请宅基地使用权变更登记。” 三十八、第四十八条第一款第三项 所称“年产值”，均按该地前三年的平均年产量和国家规定的产品现行平均价格计算，国家没有规定价格的，按当地市场的年平均价格计算。” 五十一、第六十 ...
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议定并如实申报。房地产交易市场管理所对成交价进行核实，对需要评估的房屋进行现场勘察和评估，并以核实的价格作为有关税费和收益分配的依据。第十条已购 管理机构工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、贪污受贿的，由所在单位或者上级主管部门给予行政处分。情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六章附则第二十六 ...
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