部门申请房屋所有权初始登记，并提交用地证明文件或者土地使用权证书。房地产开发单位开发建设的房屋，自竣工验收合格之日起30日内，必须向房产管理部门申请一次性初始登记后， 三）房屋翻建的；（四）法律、法规规定的其他情形。第十二条设定房屋抵押权、典权等他项权利的，当事人应当自合同签定之日起30日内，向房产 ...
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签订拆迁补偿安置资金使用监管协议,监督使用拆迁补偿安置资金。拆迁人用于产权调换的房屋,是现房的,可以冲减相应的监管补偿安置资金;是期房的,根据建设工程的形象进度 房屋给予补偿。第四十三条拆迁设有抵押权的房屋实行货币补偿的,由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或由抵押人清偿债务或向当事人双方约定的第三人提存 ...
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拆迁人参照本办法第二十九条的规定实施拆迁。拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。第 ，责令停止拆迁，可以并处拆迁补偿安置资金3％以下的罚款；情节严重的，吊销房屋拆迁许可证；(三)无正当理由超过规定拆迁期限或者擅自延长过渡期限的，对拆迁人 ...
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为准。土地使用面积以土地使用权证或者其他合法土地使用凭证的记载为准。拆迁当事人对房屋的建筑面积和用途等有争议的及拆迁范围内由于历史原因造成手续不全的 不成一致意见，导致拆迁人与被拆迁人无法达成拆迁补偿安置协议的；（二）房屋所有人已故，继承人之间就拆迁补偿达不成一致意见或者继承人下落不明，导致拆迁人与被 ...
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人民代表大会常务委员会第二十次会议批准)一、第二条“本市行政区域内城市规划区国有土地上房屋权属登记管理，按本条例执行。”修改为：“本市行政区域内城市规划区国有土地和集体 、第十五条修改后作为第二十六条，第一款“房屋权利人或国有房产的经营管理人设定房屋典权、抵押权等他项权利的，须会同他项权利人在设定行为 ...
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的搬迁期限内拒绝搬迁的，由市人民政府责成行政执法等有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 市人民政府在作出强制拆迁决定前依法举行听证， 房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。第二十九条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。第三十条法律、法规对拆迁军事设施、寺观 ...
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建筑或超过期限的临时建筑；(四)经鉴定属于危险房屋的；(五)在依法公告拆迁范围内的；(六)已抵押未经抵押权人同意的；(七)法律、法规规定禁止出租的 不履行处罚决定的，由作出处罚的行政机关申请人民法院强制执行。第二十三条房屋租赁管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由主管部门给予行政处分；构成犯罪 ...
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、转让方式取得的国有土地(以下简称土地)使用权；(二)依法取得所有权或期得权益的房屋(含附属物)；(三)法律、法规规定的其他可以抵押的房地产。 第六条下列房地产不得 之承租人，原租赁合同继续有效。抵押期间租赁期满，承租人需继续租赁原房屋的，须经抵押权人同意。 第十一条抵押人以抵押的房地产再设定抵押时， ...
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在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房屋权属证书后，重新办理房地产抵押登记，其中，按预购商品房合同履约的，当事人应当申请 十五条债务人履行债务完毕，因该债务担保签订的房地产抵押合同随即消灭，抵押权人应当将《房屋他项权证》交还抵押人。抵押人应当在合同消灭15日内，持 ...
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凭证、不动产发票、当事人身份证件、转让合同文本、产权登记审核图纸等有关材料，向房屋所在地房产交易管理机构提出办理交易手续的申请，房产交易管理机构在当日内作出是否 第四十条 处分抵押的房地产时，可以将土地上新增的房屋与抵押的房地产一并处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第四十一条 处分以 ...
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