土地管理局1996-4-24权籍管理46印发“九五年方案”公有住宅出售后房地产登记发证若干规定通知沪房地籍(1996)276号上海市房屋土地管理局1996-4-8权籍管理47市房屋土地测绘许可证管理办法的通知沪房地籍(1996)96号上海市房屋土地管理局1996-1-31权籍管理48关于转发建设部 ...
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废止。 二、有关商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊的5件规范性文件(附件二)在2003年12月1日后取得商品房预售许可证的期房和初始销售的现房中不再执行。 北京市国土资源和房屋管理局二〇〇三年十二月十五日附件一、废止的规范性文件目录(23件)序号 规范性文件名称 文号 发布日期1 关于办理房屋赠与 ...
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凭证、不动产发票、当事人身份证件、转让合同文本、产权登记审核图纸等有关材料，向房屋所在地房产交易管理机构提出办理交易手续的申请，房产交易管理机构在当日内作出是否 的罚款。第六十条 违反本条例第十七条第一款规定，未取得商品房预售许可证擅自预售商品房的，由市、县房产行政主管部门责令其停止违法行为，没收违法 ...
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的文件。”删除“(三)房产开发经营单位出售商品房，须交验房管部门核发的商品房销售许可证；(四)共有房产、出租房产、享受补贴购买建造的及优惠出售的房产转让，须 予以处罚。” 二十七、增加“第三十八条未取得预售许可证预售商品房或房屋在建工程的，责令其停止预售，没收违法所得，可并处已收取的预付款百分之一以下 ...
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建设，开发管理机构会同房地产市场管理机构监督商品房预售资金的使用。开发企业在进行商品房预售广告宣传时，必须载明商品房预售许可证号，不得进行虚假广告宣传。”18、 开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条凡在 ...
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，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任条款，以及双方的其他权利和义务，并向市、县(市)房地产行政 ，符合条件的限期补办手续；(四)伪造、变造、涂改、骗取商品房预售许可证、房地产租赁许可证、房屋所有权证的，收缴证件，没收非法所得，并处非法所得二倍以下罚款； ...
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、将原第五十一条修改为：（涂改、伪造有关证明的处理）涂改、伪造商品房预售许可证的，由市房地资源局或者区、县房地产管理部门依法没收涂改、伪造的许可证， 建房申请表》和建房申请人的书面申请后，应当对用地面积、建房位置、建筑面积标准以及房屋的层数、高度等进行审核，并按下列规定办理审批手续：（一）农村个人建房 ...
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。第十条以预购商品房贷款抵押的，该商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第十一条以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的其抵押额以房地产 抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房屋权属证书后，重新办理房地产抵押登记，其中，按预购商品房合同履约的，当事人 ...
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。 三、第二十条改为第十八条，修改为：“房产管理部门在接到房地产开发企业预售商品房的申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘，符合规定的， 改为第十九条，修改为：“房地产开发企业预售商品房，应当公开展示《商品房预售许可证》、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。” 五、第三十五条改 ...
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、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》；2、尚未办理房产权属登记的，有《国有土地使用证》等合法用地文件和《建设工程规划许可证》及附图；3、正在办理房产 管理部门出具的收件收据等证明文件；4、买卖双方签订买卖合同或已备案的商品房预售合同及房地产开发经营单位出具的购房证明、购房发票等；5、拆迁当事人签订的《 ...
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