）预售商品房未取得商品房预售许可证的；（六）权属不明或有争议的；（七）未依法登记领取权属证书的；（八）法律、法规规定禁止转让的其他情形。第九条 建筑 可以将土地上新增的房屋与抵押的房地产一并处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第四十一条 处分以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的 ...
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；(五)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(六)房地产权属有争议的；(七)未依法登记领取权属证书的；(八)依法公告拆迁范围内的房地产；(九)法律、法规规定禁止 依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第二十五条已出租的房地产设定抵押时，抵押人应将租赁 ...
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、身份证并提交同住成年人、共有人同意抵押的证明材料到市房屋产权监理所办理抵押登记手续；（三）已购公有住房和经济适用住房出租的，由已购公有住房产权人持 。其中抵押住房抵押人到期不能清偿债务被依法拍卖时，应当在缴纳税费后，抵押权人方可优先受偿。赠与按评估价格缴纳有关税费。第十八条在个人所购公有住房出售时， ...
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自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设立的房地产抵押，受法律保护。 第四条本市实行房地产抵押登记制度。 第二章抵押的设定第五条下列房地产，可以依照本 为共有或出租的，还应同时书面通知共有人和承租人。共有人和承租人依法享有优先购买权。抵押权人处分抵押的房地产时，抵押人不得设置障碍，并严格按照抵押合同的 ...
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