现印发给你们，请遵照执行。各行可结合本地区实际制定实施细则和补充规定报总行备案。各行在执行中遇到的问题请及时报告总行房地产信贷部。附：中国人民建设银行国家 借款人，以所购商品房（期房和现房）向贷款银行设定抵押，分别情况办理以下手续：（一）以期房作抵押，借款人应会同贷款银行持经公证的预售合同向期房座落地 ...
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收购和统一建设的住房；（二）腾退的公有住房；（三）经济适用住房、商品房开发项目中配建的住房；（四）社会捐赠的住房；（五）其他方式筹集的 经济适用住房或者普通商品住房项目，应当在用地规划、国有土地划拨决定书或者国有土地使用权出让合同中，明确配套建设的廉租住房总建筑面积、套数、布局、套型以及建成后的移交或 ...
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的管辖范围）内的国有土地登记按下列情形办理：（一）未确认土地使用权的商品房，土地权利人应到土地管理部门办理土地登记手续。（二）非商品房屋的土地变更 相应调整土地使用权出让金和变更土地登记内容。土地权利人凭变更后的土地使用证和出让合同到房产管理部门申请办理房产登记。房产管理部门在受理登记申请后，应将土地 ...
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的标准地名。第二十条市、县（区）人民政府有关部门在办理建设工程规划许可证、商品房预售许可证、户籍登记、房地产广告登记手续时，涉及居民区、大型建筑物名称的，应 办理地名命名手续和设置地名标志；对未支付地名有偿冠名费的，有权解除合同，收回地名有偿冠名使用权。第三十条地名有偿冠名费，应当上缴同级财政，用于 ...
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上海市公证条例（修正）上海市人民代表大会常务委员会（1995年12月29日上海市第十届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过根据1997年10月17日上海市第十届人民代表大会常务委员会第三十九次会议《关于修改〈上海市公证条例〉的决定》修正）第一章总则第一条为了规范公证行为，发挥公证的证明、服务、 ...
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如需征收进口调节税时，也予以减半计征。对于利用各种外资或内资建设供出售的商品房，其进口设备和材料都应照章征税。 五、国内企业承包施工、装修上述 改造)获得的利润，扣除财政部门核定的企业职工福利基金和奖励基金后，先按贷款合同的规定偿还贷款本息，然后照章纳税。(四)使用国际商业贷款(包括配套工程投资使用的 ...
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一、房地产管理部门要建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案，完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统，为公众提供便捷的查询服务。房屋权属档案 。第十条房地产抵押估价时点，原则上为完成估价对象实地查勘之日，但估价委托合同另有约定的除外。估价时点不是完成实地查勘之日的，应当在"估价的 ...
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一、房地产管理部门要建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案，完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统，为公众提供便捷的查询服务。房屋权属档案 。第十条房地产抵押估价时点，原则上为完成估价对象实地查勘之日，但估价委托合同另有约定的除外。估价时点不是完成实地查勘之日的，应当在'估价的 ...
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后，统一纳入经济适用住房建设管理。具体办法另行制定。第八条加强住宅建设的备案、统计工作。各级房产主管部门要及时掌握本区域内的住宅建设情况，并认真汇总 有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。商品住房、经济适用住房要严格实行《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《商品房预售许可证》制度。 ...
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