好地开展担保贷款业务，特将修订后的《交通银行担保贷款办法（试行）》及《借款保证合同》、《借款抵押合同》、《借款质押合同》文本印发给你们，请贯彻执行。各行 抵押人，本行为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第十七条下列财产可以作为本行抵押贷款的抵押物：１．抵押人所有的房屋和其他地上定着物；２．抵押人所有的 ...
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检查结果。五、各行在实施《办法》中遇到重大问题应及时向总行报告。 交通银行以物抵债管理办法 第一章总则 第一条为了及时、有效地化解金融风险，规范全行以物抵债 或通过信贷方式进行抵债资产处置的，须报送受让抵债资产企业的资信调查、贷款审查报告。６．本行风险资产审查委员会审查纪要。 第二十九条处置抵债资产的 ...
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和其他地上定着物；２．抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；３．抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；４ 、抵押物的适用性及价格变动等因素确定不同的抵押率并据此与抵押人签订《抵押合同》。建设银行发放抵押贷款抵押率不得超过７０％。第三十一条建设 抵押人：（公章）抵押权人：建设银行行 ...
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办理公证或鉴证手续。第十九条 抵押贷款合同应当包括下列内容：(一)借款人、贷款人、抵押人的名称、姓名、住所，借款人、抵押人的开户银行及帐号；(二)贷款的币 使用的毗连房屋的所有人。第四十一条 依法可转让的土地使用权、房屋产权、交通运输工具等折价、拍卖或变卖以后，应当按规定办妥相应的权证过户手续。依照本 ...
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，未经海关许可，任何单位和个人不得设定抵押权。第九条 依法获准建造的房屋或其他建筑物，根据建造情况可对已完工部分(含土地使用权)设定抵押权。购买依法 第二十八条 当事人签订抵押贷款合同，除以珠宝、金银及其制品银行存单设置抵押权可免于登记外，必须按下列规定办理抵押登记：(一)以房屋和其他建筑物设定抵押权 ...
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利率；期限为１０年以上的，执行５年以上固定资产贷款合同利率。第十八条商业银行的自营性住房贷款，纳入中国人民银行下达的信贷计划考核，并设立会计科目，按住房 中国人民银行负责解释，修改。第二十五条本规定实行后，储蓄所不再办理个人住房抵押贷款业务。在本规定实行前公布的规章与本规定有抵触的，实行前公布的规章与 ...
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后利率填列，并注明调整利率。凡实行担保的贷款应填列担保单位名称。实行抵押贷款的应填列抵押价值总额。对签年度合同的应依次分年填列，补签总合同的应 的数字不变，本部分按调整后的数字填列。（９）“合同规定还款资金来源”：指填贷款合同明确项目建成投产归还银行贷款的资金来源及额度。（１０）“未签合同已用款依据” ...
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后利率填列，并注明调整利率。凡实行担保的贷款应填列担保单位名称。实行抵押贷款的应填列抵押价值总额。对签年度合同的应依次分年填列，补签总合同的应 的数字不变，本部分按调整后的数字填列。（９）“合同规定还款资金来源”：指填贷款合同明确项目建成投产归还银行贷款的资金来源及额度。（１０）“未签合同已用款依据” ...
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价款优先受偿。前款规定的借款人或者第三人为抵押人，开发银行为抵押权人。抵押担保的范围包括借款合同约定的贷款本息和违约金、损害赔偿金、实现抵押权等有关费用。 占用范围内的土地使用权一并抵押；以土地使用权设定抵押的，应当连同该地上房屋或者其他地上定着物一并抵押；（三）机器、设备，船舶等交通运输工具；（四） ...
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率指标，分析借款人有无逾期贷款、是否按合同还本付息。本息偿还率指标应按照全部短期借款、全部长期负债、建设银行短期借款、建设银行长期负债等分别计算，其计算 主要是调查分析项目建设及生产所需用地、原材料、燃料、动力来源的可靠性，分析交通、运输、通讯和生活保障设施及投资区域环境等条件与项目需要的适应性。第十 ...
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