银行第１０次行务会议通过）第一章总则第一条为了规范固定资产贷款项目评估行为，防范贷款风险，提高信贷资产质量，保障信贷资金的效益性、安全性、流动性，根据《中国 ：１．固定资产投资，包括新追加的投资和可利用的原有固定资产。若不进行改扩建和技术改造，企业原有固定资产价值继续使用年限明显小于计算期时，可利用的 ...
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对抵押物价值进行估算，或对有资格机构提供的抵押物价值评估结论进行审查，应遵循国家发布的资产评估办法。抵押率的计算式为：贷款本息总额抵押率＝－－－－ 担保，并在正式承诺贷款后办理担保手续。据此，评审部门对贷款风险防范措施进行评估，主要是对保证企业的资格和保证能力进行论证，或对抵押物的条件和抵押物价值进行 ...
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、直辖市，计划单列市分行，中国投资咨询公司：.现将《关于建设银行固定资产贷款项目评估工作的规定》（以下简称《规定》）和《中国人民建设银行固定资产贷款项目评估 银行贷款的实际能力，贷款安全性的保证措施和风险防范措施进行评估。第十六条凡是建设银行拟承诺贷款并使用企业自筹资金和其他银行贷款资金的项目，建设 ...
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占用的全部周转资金。流动资金需要额可采用扩大指标法估算，即一般可参照同类生产企业流动资金占销售收入、经营成本的比率以及单位产量占用流动资金的比率来确定。第二十六 的保证措施进行调查分析，它包括贷款风险度评估、贷款信用担保评估、贷款抵押物价值评估。第四十一条贷款风险度测算与评估。它是从债权人的角度出发， ...
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投资估算和资金来源、财务效益、外汇收支平衡、风险分析和总评估。若为已投产的外商投资企业的新增贷款项目，评估的范围除了包括前述内容外，还应增加 区别；②固定资产折旧数据的收集要考虑项目经济寿命年限，建设期利息，新增投资和新增固定资产价值，折旧率等因素；③生产经营成本，在项目经济寿命期内不同年度内物价变动 ...
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要求，通过对影响债务人偿还债务可能性的诸多因素的定性与定量分析、评估，合理划分风险类别。介于相邻类别之间的贷款原则上应归入低级档次。 (三)灵活原则 分户账流水账单、税务登记证、特殊行业生产经营许可证、业务经营范围和主营业务、企业章程、法定代表人身份有效证明等；(2)组织结构、业主和高级管理人员的情况 ...
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划分为不同档次的过程。通过贷款分类应达到以下目标：(一)揭示贷款的实际价值和风险程度，真实、全面、动态地反映贷款的质量；(二)发现贷款发放、管理 半停产状态；(二)贷款项目，如基建项目处于停缓状态；(三)借款人已资不抵债；(四)企业借改制之机逃避银行债务；(五)银行已诉诸法律来收回贷款；(六)贷款经过 ...
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划分为不同档次的过程。通过贷款分类应达到以下目标：（一）揭示贷款的实际价值和风险程度，真实、全面、动态地反映贷款的质量；（二）发现贷款发放、管理 所有因素进行分析。在任何情况下，都需要对借款人还款能力首先作出判断。另外，在评估借款人还款的可能性时，应了解贷款的用途、偿还贷款的资金来源和借款人的资产转换 ...
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购置费＋安装工程费＋预备费用＋其他费用＋建设期贷款利息流动资金投资一般可参照同类企业或同类产品生产流动资金占销售收入、经营成本的比率或单位产量占用流动资金的比率来 风险的保证措施的考察、分析和评估，包括贷款信用担保评估、抵押物或质物价值评估。１．保证贷款风险的审查与评价。主要对保证人（法人）的经营实力 ...
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1.×××│││││││││2.×××│││││││││……│││││││││……│││││││││总估算价值││││││││──┴───────┴────┴────┴────┴────┴──┴─────┴────┴───评估表２：投资 ...
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