监局，各国有商业银行、股份制商业银行：为了加强房地产抵押估价管理，防范房地产信贷风险，维护房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律法规，现就有关问题通知如下：一、房地产管理部门要建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案，完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统 ...
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年二月十五日建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知建住房[2006]8号各省、自治区建设厅，直辖市房地局 应低估折旧。在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低。在运用假设开发法估价时，不应高估 ...
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年以来，各地和各有关部门按照国家计委、财政部、国家经贸委、中国人民银行《关于整顿企业抵押贷款收费的通知》（计价格［２０００］２５号）和省政府办公厅《关于对 经省政府同意，现就有关问题通知如下：一、明确抵押登记收费范围和收费标准（一）企业办理抵押贷款，除为保证贷款资金安全所必须履行的法定登记外，不得随意 ...
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收费标准高等问题，切实减轻借款人的经济负担，创造宽松的经济发展环境，根据国家计委、财政部、国家经贸委、中国人民银行《关于整顿企业抵押贷款收费的通知》(计 抵押贷款各项收费标准一、房产抵押登记收费标准以建筑面积100平方米为界，每件收25元，登记面积超过100平方米的，超过部分每平方米加收登记费0．10 ...
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个人贷款资格认证通知，贷款申请人据此办理房产权益抵押证明手续；（三）贷款申请人与中心签订房地产抵押合同，并到本市房地产交易管理部门办理房地产抵押登记手续；（四 理解和操作，根据当前实际情况，对一些具体问题说明如下：１．偿还贷款本息的经济能力，是指贷款人夫妇双方的固定工资收入除去保留其家庭正常生活费用后 ...
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机构的资金安全，现就进一步推进抵押贷款工作的有关事项通知如下：一、开展企业财产抵押登记必须坚持以《中华人民共和国担保法》等法律法规为依据，着眼于加快资金 抵押行为合法、抵押登记有效。登记的资料，除有特别规定外应当允许社会公众查询。企业要按照国家有关规定主动办妥财产的有效权属证件，土地管理、房地产管理等 ...
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、省财政厅、省经贸委、中国人民银行石家庄中心支行《关于转发〈关于整顿企业抵押贷款收费问题的通知〉的通知》（冀价经费字[2000]第25号）精神，加强 权益登记期满，继续利用同一抵押物申请抵押贷款续期的，除工本费外（每宗20元），不再收取抵押物登记费。26、降低中介服务收费。允许各家商业银行对房地产评估 ...
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管理暂行规定》等有关政策法规，认真组织学习，贯彻执行。执行中遇到的问题请及时向总行房地产信贷部反映。二、各行可根据实际情况制定实施细则，并报总行房地产 抵押人和抵押权人必须签订书面抵押合同，并于放款前向当地房地产管理部门办理抵押登记手续；采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同。贷款行认为要 ...
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中国人民建设银行房地产贷款管理办法（试行）》于１９９５年１２月２９日经中国人民建设银行第１０次行务会议通过。现印发给你们，并就执行该办法有关问题通知如下：一 和抵押（质押）贷款是否有《保证合同》和《抵押（质押）合同》，有关手续是否办理齐全；十、贷款台帐的登记是否及时正确；十一、是否定期走访借款人并形成 ...
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抵押当事人双方协商确定，或由抵押当事人共同认可的具有房地产估价资质的房地产估价机构评估确定。抵押的农村房屋及其所占用集体建设用地使用权一并评估。第九条 以 双方共同持以下材料到房屋所在地的房屋登记机构申请办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（一）抵押登记申请书；（二）申请人的有效身份证明或合法主体资格 ...
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