的房地产买卖时，在同等条件下，房地产承租人享有优先购买权。第二节转让程序第十五条（转让合同的订立）房地产转让时，除本办法第六条第（五）项、 书面通知房地产开发企业。预售的商品房转让时，预售合同载明的权利、义务随之转移。第四十一条（预售商品房转让合同的登记备案）预售商品房转让的当事人双方应当在预售商品房 ...
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及违约金；（四）所剩余款退还抵押人。第四十七条房地产开发企业预售商品房应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件，并已确定竣工交付日期，经 与转让双方协商一致，受让人与土地管理部门签订出让合同，并与转让人签订转让合同。（四）受让人按出让合同的约定向土地管理部门缴纳出让金后，将约定的成交价扣除 ...
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应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预购商品房或在建工程抵押的，登记部门在 、检查抵押房地产的管理情况。第三十条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人 ...
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拆迁补偿协议中项目转让人的有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当将转让有关事项书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起三十日内予以公告 第三十三条本条例规定的拆迁区域新建商品住房销售价格、拆迁区域新建同类非住宅商品房销售价格和异地补偿房屋价款，以房屋拆迁公告发布之日的房地产市场评估价格 ...
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项目单位（发包方）与施工单位（承包方）为完成商定的建筑安装工程，明确双方权利义务关系而签订的协议。承包方必须具有法人资格、安全生产合格证、相应的企业 房地产权属登记后获得的房屋所有权证书和国有土地使用证书。4．购买商品房的项目单位，上报商品房购销合同、有关补充协议及分期付款凭证。二次改造、装修的建设 ...
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的账户（购买预售商品房的，应划入预售许可证注明的预售款监管账户），不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人；购买二手住房的，由借款人按借款合同约定 合同规定用途使用个人住房公积金贷款的；(四)未经管理中心同意，将设定抵押权的住房转让、赠与或重复抵押等的；(五)拒绝或阻挠管理中心或受托银行对个人住房 ...
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方式取得的国有土地使用权；(三)已经会清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房；(四)在建工程项目；(五)依法可以流通围让的机器、设备、运输工具、 因处分抵押物而取得出租房屋所有权的受让人应当继续履行原租赁合同义务。承租人的同等条件下享有处分抵押物的优先购买权。因原租赁关系提前终止，给承租人造成经济 ...
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