实施杭政犤2003犦3号文《杭州市人民政府关于进一步加强杭州市区经济适用住房建设和销售管理工作的若干意见》（以下简称《若干意见》）精神，逐步改善中等收入家庭 居住房的合同备案（1）对于《若干意见》实施前已领取《商品房预售许可证》或公开摇号销售后已签订购买意向书的经济居住房，合同登记备案均按原规定执行。 ...
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补偿的建设项目转让的，项目转让人和受让人应当到房屋拆迁行政管理部门办理房屋拆迁许可证变更手续。建设项目转让后，原拆迁补偿协议中项目转让人的有关权利、义务 房款。实行货币补偿的，拆迁人应当对被拆迁房屋面积按照拆迁区域新建同类非住宅商品房销售价格向被拆迁人支付拆迁补偿金；实行异地房屋补偿的，拆迁人应当提供 ...
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登记的相关材料：１、以期得权益设定抵押的，须附商品房预销售许可证或政府有权部门同意销售的证明。２、以商品房现房设定抵押的，对于２００１年６月１日以前竣工的 结论进行审核外，还须核验本通知第一条规定的评估报告所附材料。三、对以商品房现房抵押的个人贷款，须在办理抵押登记后拨款。四、对评估报告中结论不明确的 ...
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部分房地产设定抵押的，其土地使用权随之抵押。在建工程设定抵押权后，在抵押权约定期间内不得销售该抵押物。开发项目已竣工验收后，不得再以在建工程设定抵押权。第十三条预购商品房贷款抵押的，该商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第十四条以两宗以上房地产设定同一抵押权的， ...
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政府所有。房地产开发企业配建的经济适用住房严格按照《经济适用住房管理办法》进行销售和管理。第六条房地产开发企业配建的廉租住房和经济适用住房，必须严格按照 的开发项目，不予办理《商品房预售许可证》；对房地产开发企业配建的经济适用住房，未按《经济适用住房管理办法》进行开发、建设和销售的行为，依法进行查处。 ...
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《建筑工程规划许可证》，市公安消防局出具《建筑工程消防验收意见书》，市人防办出具《人防工程竣工验收表》。任何单位和个人不得以任何借口拖延对新建商品房项目竣工 税后发证。有关税费统一在市房产管理局所设窗口一次性缴完。第八条开发商在销售商品房前已将土地及项目设定抵押的，按照《担保法》、《城市房地产抵押管理 ...
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住房开发建设的管理。从严控制经济适用住房建设标准，户型严格控制在中小套，销售价格由价格主管部门会同房管部门共同审定，购买经济适用住房实行申请审批和公示 、经济适用住房要严格实行《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《商品房预售许可证》制度。积极推动住宅建设技术进步和住宅产业化，严格执行国家建设标准和 ...
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不得预售商品房。申请领取《商品房预售证》，应具备下列条件：（一）有审核批准的工程设计图纸；（二）已取得建设工程规划许可证；（三）除土地使用权出让金外 ，经建设部门会同有关部门验收合格后，方可依法出售、出租。第二十九条商品房的销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府 ...
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审批。各地人民银行根据批准的计划逐一办理储蓄网点审批手续，统一发给《经营金融业务许可证》。但国家法律、行政法规另有规定的除外。 七、储蓄机构的设置必须 储蓄的利率要执行中国人民银行总行的规定。住房储蓄存款的运用必须与商品房的建设和商品房的销售直接挂钩，不得用到其它地方。 二十、储蓄机构经中国人民银行或 ...
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排水等部门批准建设的文件；政府批准的小城镇建设规划选址意见书、规划许可证、工程建设许可证；建设行政主管部门的推荐意见。２．承贷单位法人营业执照；项目建设 相对集中资金，突出扶持重点，实行贷款集约经营。经济发达小城镇，重点支持集镇商品房、集贸市场、商业、饮食、仓储网点和有偿还收入来源的基础公用设施建设； ...
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