18日正式施行)规定：“企业以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应具有审批权限的人民政府或 转为不良，银行面临较大风险。为加强对此类贷款风险的监管，现通知如下： 一、各商业银行要密切关注国有划拨土地使用权抵押贷款问题，对已经用国有划拨土地 ...
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给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。土地使用权抵押，是指土地使用者作为抵押人，将土地使用权或土地使用权连同地上建筑物和其他附着物作为抵押物，向抵押权人 的合资、合作企业或改组的股份制企业应按本办法规定申请办理房屋产权和土地使用权变更登记，换发证书。第五十二条农村集体经济组织将城市规划区内集体 ...
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合同签订后１５日内持抵押合同以及有关文件。向土地行政主管部门申请土地使用权抵押登记。因处分抵押财产而取得土地使用权的，抵押人和新取得土地使用权的单位或个人， 。第十五条出售公有住房，售房单位与购房职工应当在县级以上房产管理部门登记所有权之日起30日内，持公房出售批准文件、售房合同、房屋所有权证书和售房 ...
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中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《土地登记办法》等有关法律规定和《关于规范集体建设用地使用权抵押融资有关事项的通知》（皖国土资〔2010〕 组织成员（须经转让方所在地和受让方所在地村集体经济组织同意）；（二）经土地所有权人同意征收的，可转让给其他单位和个人，并由受让人到国土资源管理 ...
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的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)依法不得 生效。第三十一条 办理抵押物登记的部门如下：(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；(二)以城市房地产或者乡 ...
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登记之日起生效：（一）以土地使用权抵押的，在核发土地使用权证书的土地管理机构登记；（二）以城市房屋和其他建筑物抵押的，在县级以上人民政府规定的 款项时，开发银行有权要求借款人采取补救措施或者重新选择抵押物或者采取其他担保方式，抵押人不提供的，开发银行可以拍卖或者变卖抵押物，并将所得价款用于提前清偿所 ...
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宿舍、食堂、学校、幼儿园等企业生活福利设施及其物资；（三）应履行法定登记手续而未登记的财产；（四）所有权有争议的财产；（五）被依法查封、扣押或 条以房屋抵押贷款的，凭房屋产权证方能设定抵押权；以土地使用权抵押贷款的，凭土地使用证方能设定抵押权。为获得房屋建设资金或为分期付款购房，房屋建造者可凭施工承包 ...
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登记机关不得强制对抵押物进行评估(行政划拨土地使用权抵押等另有规定的除外)。抵押人和抵押权人可以邀请登记部门对抵押物共同进行现场勘查估价，勘查估价不收取费用。如 、中小企业科技含量较高的项目贷款以及筹措县及县以上重点技改项目资金等，登记部门要按收费标准减半收取。登记费收取后应进入财政专户，实行收支两条 ...
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、审查费、确认费等均属乱收费，一律予以取消。(二)企业以土地使用权作为抵押物的，土地登记中的权属调查、地籍测绘费均按现行规定标准的50％—70 办法及收费标准，接受政府价格主管部门的检查和社会监督。(二)土地评估收费，要严格执行现行土地使用权抵押评估减半收费的规定。房屋、国有资产评估收费，以及地方政府 ...
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审查费、确认费等均属乱收费，一律予以取消。（二）企业以土地使用权作为抵押物的，土地登记中的权属调查、地籍测绘费均按现行规定标准的５０％－７０ 及收费标准，接受政府价格主管部门的检查和社会监督。（二）土地评估收费，要严格执行现行土地使用权抵押评估减半收费的规定。房屋、国有资产评估收费，以及地方政府定价的 ...
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