第七条 集体建设用地使用权抵押时，该土地上的建筑物应一并抵押。集体建设用地使用权抵押后，该土地新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时 、变卖抵押财产。人民法院可选择三种途径处置：（一）宅基地可直接转让给全市范围内无房的集体经济组织成员（须经转让方所在地和受让方所在地村集体经济组织同意 ...
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府〔2006〕114号各镇人民政府，各区管委会，市政府直属各单位：《三亚市农村宅基地管理办法》已经市政府讨论同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。三亚市人民政府 组织同意，农村村民也可以将其多余的宅基地转让给其他符合申请宅基地条件的农村村民。多余的宅基地上有房屋和其他建筑物的，其补偿由转让双方协商处理。 ...
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价值确实可靠、易于出售、法律允许转让、能够变现的财产作为抵押物：（一）房屋、林木及其他的建筑物；（二）允许转让的土地使用权及其地上定着物；以房屋或者其他 放行的进出境物品；（七）租用或者代保管、代销的财产，尚未付清款项的财产；（八）农村和城市郊区的耕地、宅基地、自留地、自留山以及无地上定着物的集体所有 ...
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的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地 不得接受下列财产的抵押：１．土地所有权；２．耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本办法第二十四条第５项、第二十五条第三款规定的除外；３． ...
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的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第十条 下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本条例第八条第(五)项、第九条第四 ...
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的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第十条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本条例第八条第（五）项、第九条第四 ...
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其他财产。第二十一条以下财产不能作为贷款抵押物：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权。抵押人依法承包并以发包人同意抵押的荒山、荒沟 土地管理部门；（二）以城市房地产或乡、村企业的厂房等其他建筑物抵押的，为县级以上地（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以车辆、 ...
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由土地管理部门办理用地手续。第四十一条在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须取得建设工程规划许可证。建设单位申请建设 ，必须持有关批准文件和证明文件，向城市规划行政主管部门申请定点。在个人原使用的宅基地内建设住宅者，参照本办法第四十一条执行；在个人原使用宅基地以外 ...
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土地变更登记，按下列不同情况办理：1、地上建设工程项目未竣工或地上无建筑物、构筑物的，土地权属或用途发生变更，直接到土地管理部门办理土地变更手续。2、地上 村，城中村用地应依法征用后纳入土地储备库。农村村民只允许按一户一宅的规定申请使用本村集体土地建设住宅，规划宅基地应贯彻合理利用土地、切实保护耕地的 ...
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