本条例。县级以上人民政府建设部门负责城市房政管理、房地产业的行业管理和城市土地开发利用管理工作。县级以上人民政府土地管理部门负责土地的统一管理工作。各级计划、城市 计划部门应会商建设部门根据市（地）、县（市）房地产开发中长期发展规划，分年度下达商品房建设计划。第十条省、市（地）人民政府计划部门应根据本 ...
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统一信贷计划安排用于施工企业和生产企业流动资金的贷款包括：施工企业流动资金贷款土地开发商品房贷款对外承包贷款物资供销企业贷款工业企业流动资金贷款第三类：财政、部门、 所预先收取的资金。“发行债券资金”：是指企业经过有权机关批准为建商品房所发行债券（如住房债券）筹集的资金。“建设银行贷款”：是指建设银行 ...
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统一信贷计划安排用于施工企业和生产企业流动资金的贷款包括：施工企业流动资金贷款土地开发商品房贷款对外承包贷款物资供销企业贷款工业企业流动资金贷款第三类：财政、部门、 所预先收取的资金。“发行债券资金”：是指企业经过有权机关批准为建商品房所发行债券（如住房债券）筹集的资金。“建设银行贷款”：是指建设银行 ...
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廉租住房，实行政府按建筑安装成本价回购的方式。廉租住房的产权归政府所有。房地产开发企业配建的经济适用住房严格按照《经济适用住房管理办法》进行销售和管理。第 实施配建项目或配建项目建设进度低于住宅减设进度的开发项目，不予办理《商品房预售许可证》；对房地产开发企业配建的经济适用住房，未按《经济适用住房管理 ...
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提取16．67％)作为上级管理费。其范围系指开发项目的全部开发总成本。开发项目包括：1．建设场地，2．商品房，3．经营房，4．周转房，5． 之后再予办理年度企业资质等级年检和企业升级考核工作；对长期拒交上级管理费的开发公司，各级行业归口主管部门有权通知停止办理开工审批手续。 五、“三资”房地产开发企业 ...
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拟订，报市人民政府批准后执行。第三十三条（预售的申请和审核）房地产开发企业需预售商品房的，应当向市房地资源局或者区、县房地产管理部门提出申请，并提交 的，受让人可以不承担增加建筑面积部分的价款；建筑面积不足预售合同约定的，房地产开发企业应当将减少建筑面积部分的价款退还受让人。但预售合同另有约定的，从其 ...
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后，不得再以在建工程设定抵押权。第十三条预购商品房贷款抵押的，该商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第十四条以两宗以上房地产设定同一 也可由有房地产评估资格的评估机构进行评估。抵押房地产为预售房屋的，以预售商品房合同中载明的价格为准。第十八条抵押人或抵押权人一方或双方发生合并、 ...
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抵押贷款。3．经济居住房的合同备案（1）对于《若干意见》实施前已领取《商品房预售许可证》或公开摇号销售后已签订购买意向书的经济居住房，合同登记备案均按原规定执行。（2）对于《若干意见》实施后领取《商品房预售许可证》的经济居住房，在合同登记备案时，开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租 ...
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，由县级以上人民政府土地管理部门征收出让金20％以下的闲置费；满二年未动工开发的，县级以上人民政府无偿收回土地使用权。但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为 本息及违约金；（四）所剩余款退还抵押人。第四十七条房地产开发企业预售商品房应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件，并已确定竣工交付 ...
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土地利用总体规划、城市总体规划和经济适用住房发展规划做好项目储备，为逐年滚动开发创造条件。第八条市发展改革部门应当会同建设、规划、国土资源、房产主管 划拨方式供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相用作商品房开发。第十条经济适用住房建设中的行政事业性收费减半征收。具体项目和标准， ...
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