维护房地产市场的正常秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条（适用 的转让价格抄送同级税务、物价部门。第十九条（过户审核和变更登记）房地产交易管理机构应当自受理转让当事人过户申请之日起15日内完成审核。对不符合 ...
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房地产发展政务环境和市场环境，进一步优化城市投资环境，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，制定本办法。第一条市国土、房产、税务、财政 开发商在商品房转让过户前应将已经国土、房产部门确认并加盖印章的测绘结果送房地产交易中心备案，以此作为发放分户土地房屋权证的房屋建筑面积标准和土地分摊 ...
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房地产信贷风险，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》以及《房地产估价规范》、《商业银行房地产贷款风险管理指引》，制定本意见。关联法规 的风险提示。在运用市场比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查勘。在运用成本法 ...
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房地产信贷风险，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》以及《房地产估价规范》、《商业银行房地产贷款风险管理指引》，制定本意见。关联法规 的风险提示。在运用市场比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查勘。在运用成本法 ...
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利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法 。第四十六条下列情形的土地使用权交易，必须进入市土地交易中心公开进行招标、拍卖：（一）政府出让经营性房地产项目（指商品住宅、写字楼、商铺、 ...
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、经营土地，规范土地市场，促进城镇建设和经济发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及有关法律 日起十五日内持申请书和合同，附出让合同、出让金交付凭证、土地使用证、交易价格申报表和资质证明，向土地所在地的市、县人民政府土地管理部门申请办理转让 ...
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信用风险暴露分类工作,促进商业银行提高信用风险管理水平，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本指引。第二条 本指引 反映贷款自我清偿的程度及债务人组织该笔交易的能力，而不反映债务人的资信水平。第三十四条 产生收入的房地产贷款除符合专业贷款的特征外，还应 ...
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的一种权利金，以体现国家对国有土地的所有者权利。《中华人民共和国土地管理法》规定，“国家依法实行国有土地有偿使用制度”。免收土地出让金不符合国家法律法规规定 、处置变现抵债资产都被视为经济活动中的一般交易行为而缴纳赋税，纳税额占抵债资产变现额近20％。如接受房地产需要缴纳契税、印花税，处置变现又要缴纳 ...
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.商誉;2.净递延税收资产;3.减值准备缺口;4.应扣除的资产证券化风险暴露;5.商业银行作为发起机构参与资产证券化交易形成的销售利得;6.应扣除的对金融机构的资本投资;7.应扣除的对工商企业的资本投资;8.非自用房地产。(五)核心资本扣除项，包括：1.商誉;2.净 ...
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为规范商业银行资本充足率信息披露，促进商业银行审慎经营，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本指引。第二条 本指引 发起机构参与资产证券化交易形成的销售利得；6.应扣除的对金融机构的资本投资；7.应扣除的对工商企业的资本投资；8.非自用房地产。（五）核心 ...
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