经营管理费总额中提取16．67％)作为上级管理费。其范围系指开发项目的全部开发总成本。开发项目包括：1．建设场地，2．商品房，3．经营房，4．周转房，5． －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－注：(1)三级管理单位指各县(市)下属房地产开发公司。(2)二级管理单位，指省直各房地产开发公司、 ...
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开发项目所需土地使用权的招标，按下列程序进行：（一）由土地管理部门会同建设部门共同编制招标文书，由土地管理部门发布招标公告；（二）投标者按招标文书 并按规定交付定金；（五）中标者在中标通知书规定的期限内，与建设部门签订房地产开发项目合同。中标者在中标通知书规定的期限内拒绝签订土地使用权出让合同或房地产 ...
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家庭住房困难的实施意见》（新政发〔2007〕73号）和《关于加强乌鲁木齐市房地产市场管理落实城市住房保障责任的意见》（乌政发〔2007〕113号）等文件精神 市房产局对未按规定实施配建项目或配建项目建设进度低于住宅减设进度的开发项目，不予办理《商品房预售许可证》；对房地产开发企业配建的经济适用住房，未 ...
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加强房地产贷款管理，明确贷款的内部管理工作程序和各级信贷人员的工作职责，逐步实现房地产贷款工作的制度化、规范化，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国经济 ，有权部门批准的项目建设、实施和开发的文件或计划；（七）有权部门批准的购建住房计划；（八）建设主管部门核发的房地产开发企业资质证书；（ ...
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情况原始记录卡”１．本卡目的：本卡用以反映建设银行经办的拨贷款项目房地产开发，土地开发等固定资产性质项目竣工投产后的实际经济效益和生产能力及新增固定资产等情况 营建的房屋面积，其中住宅面积单独列出。③“待分摊配套房屋面积”：是指房屋建设应分摊的公用、服务性房屋（如：商店、副食店、理发店、饭店、派出所、 ...
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，报市人民政府批准。房产管理部门根据市政府批准的年度住宅建设计划建立项目库，住宅建设单位或房地产开发企业需要进行住宅建设的，应到房管部门办理有关手续。（二） 建设情况，并认真汇总逐级上报。住宅开发建设单位应定期向房产主管部门报送住宅开发建设项目计划及实施情况。第九条对已经取得房屋所有权的商品住宅、经济 ...
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本卡主要反映工程正式开工之前进行前期施工准备阶段情况。如：研究和论证建设方案，组织审核设计文件，设计预算，预订预购设备、材料、办理征地拆迁和平 情况原始记录卡”１．本卡目的：本卡用以反映建设银行经办的拨贷款项目房地产开发，土地开发等固定资产性质项目竣工投产后的实际经济效益和生产能力及新增固定资产等情况 ...
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吸收售房资金的同时，要运用先进的吸储工具和适应市场竞争要求的措施和手段，全面吸收房地产开发企业存款、各类土地资金存款、住房储蓄存款。要充分发挥我行在房地产 严格执行贷款限额规模的同时，要积极采取措施优化信贷资产结构，力争保证住宅建设重点项目对资金的需求。在资金投向上，一是要优先支持政府结合住房制度改革 ...
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政策及投资环境信息；４、房改、房地产金融信息；５、大型投资项目信息；６、其它相关经济信息等。各信息网络在搜集房地产信息工作中，要确保信息来源的 省级分行和地市中心支行信息网络搜集的有关房改、房地产金融、房地产交易、房地产开发信息、有关房地产法规和地区开发建设规划等文字信息可直接向总行信息网络传递；有关 ...
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突破。二、建筑业流动资金贷款的重点是建安企业和房地产开发企业。建安企业流动资金贷款要优先支持承担国家重点建设项目和信用程度高、效益好的企业垫底流动资金的需要 商品房建设贷款要坚持“以销定贷”的原则。要充分利用买房单位的资金，积极协助开发企业收取定金和预收购房款。银行周转资金贷款，不宜过大，一般应控制在 ...
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