取得《房屋他项权证》；如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款行和抵押人应持依法生效的《房屋买卖合同》办理抵押登记备案手续，待售房单位办妥该抵押物的《 解决，也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。 第十五条甲、乙双方同意约定的其他事项：１．甲方 ...
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的，由抵押人自主决定。 第十条 房地产开发企业可以用建造中的或者已经建成的房屋及其他建筑物设定抵押权，但应扣除金融机构已提供的贷款数额和购买人预付的价款。 ，必须采用书面形式。除由于不可抗力致使抵押贷款合同的全部义务不能履行或者由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同的情况以外，协议未达成之前，原抵押 ...
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。只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主大会应当设立业主委员会作为常设 的权属人以及建筑面积为准，尚未办理房地产权证的以经房地产登记部门备案的房屋买卖合同登记的购买人以及建筑面积为准。建设单位有未出售物业的可以业主身份参加 ...
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的增减变化情况，并建立健全专人负责和维护修保养制度。对新增固定资产，要履行报批手续。具体审批权限由各省、自治区、直辖市分行确定。第三十条：信用社发生的 入帐，利息和手续费计入当期损益。第四十条：信用社发放的抵押放款，借款人到期不能偿还，依法对抵押物进行处理后取得的净收入，高于放款本金的部分计入当期损益 ...
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有直接关系的支出，包括手续费支出、业务宣传费、业务招待费、固定资产折旧费、外汇和证券买卖损失、房地产开发支出、呆帐准备金、投资风险准备金、坏帐准备金及其他支出。（一 不能收回的应收帐款或者因债务人逾期未履行偿债义务超过三年仍然不能收回的应收帐款。当年发生的坏帐损失，超过上一年计提的坏帐准备金部分，计入 ...
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次月起停止计提折旧。第三十一条 银行、信用社的下列固定资产提取折旧： (一)房屋和建筑物； (二)在用的各类设备； (三)季节性停用、维修停用的设备； ( 后再按借贷双方事前签订的合同或协议的有关约定，作为银行、信用社的当期收入或退还借款人。第五十六条 银行、信用社取得不能当即变现的抵债资产按规定变现 ...
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条款外，还须遵守下列约定：１．在借款人全部应付款项清偿之前，甲方不会行使由于履行本合同项下义务而获得的任何代位权。２．甲方同意今后乙方与借款人变更 规定办理。第十九条下列财产不得作为本行抵押贷款的抵押物：１．法律、法规禁止买卖的自然资源或财产；２．学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体 ...
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差额从坏帐准备金中冲减。第三十九条借款单位应按借款合同规定的分年还款计划按期偿还。借款单位不能按期偿还借款时，逾期（含展期后）半年以上的放款作为逾期 ，仍然不能收回的应收帐款，或者因债务人逾期未履行偿债义务超过３年仍然不能收回的应收帐款。当年发生的坏帐损失，超过上一年计提的坏帐准备金部分，计入当期成本 ...
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体育等公共福利设施和水库、农田水利设施；(五)无所有权证的房屋和其他建筑物，但本条例另有规定的除外；(六)不能强制执行的财产。第八条 海关监管货物，未经海关许可 施工单位出具的已完工部分的证明；依第二款规定设定抵押权的，登记时应交验买卖合同和预付款的收据。第三十二条 登记机关应自接到登记申请文件之日起 ...
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）以土地使用权抵押的，在核发土地使用权证书的土地管理机构登记；（二）以城市房屋和其他建筑物抵押的，在县级以上人民政府规定的部门登记；（三）以林木抵押的， 前兑现或者提存，并将兑现的价款用于提前清偿所担保的贷款。第四十三条借款合同履行期届满，借款人不履行债务的，开发银行依据国家法律、法规和借款合同、抵押 ...
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