的安全性和必要性。 房地产经纪机构与存量房交易当事人签订《存量房买卖委托合同》、《存量房买卖居间服务合同》，以及存量房交易当事人之间签订的《存量房买卖 人（买方）：出售人（卖方）：身份证件号码：身份证件号码： 房屋座落：原房屋所有权证号：房地产经纪机构或交易保证机构名称：房地产管理部门批准设立专用账户 ...
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，以欺骗手段促成交易，骗取中介费或看房费，隐瞒价格信息、骗取差价以及超过合同委托价格挂牌出售房源等违法违规行为。 各地应在2008年1月30日以前将 向买卖双方出具《存量房交易结算资金托管证明》（附件3）。 买卖双方当事人在土地房屋权属登记部门办理权属转移登记手续时，应提交《存量房交易结算资金托管证明 ...
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的保修责任）新建房屋买卖、交换或者抵债的，转让人应当自房地产权利转移之日起，对新建房屋承担保修责任。承担保修责任的期限，由转让当事人在转让合同中约定，但 约定。第三十八条（预售款的监管）房地产开发企业收取的商品房预售款，应当委托监管机构监管，专项用于所预售的商品房的建设。监管机构对预售款监管不当，给 ...
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的国有土地使用权及贷款行认可的其他符合法律规定的财产。二、贷款行需对抵押物估价或委托有关机构估价。所需费用由抵押人负担。抵押率最高为抵押物评估价值的７０％。 《房屋他项权证》；如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款行和抵押人应持依法生效的《房屋买卖合同》办理抵押登记备案手续，待售房单位办妥该抵押物的 ...
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房屋，须提交抵押权人同意出租的证明；(七)出租委托代管的房屋，须提交委托人授权出租的证明；(八)房屋转租的，须提交出租人同意转租的证明；(九)法律、法规 双方的其他权利和义务。出租人和承租人可以参照房屋租赁合同示范文本签订房屋租赁合同。第十七条租赁期间，房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因引起所有权转移 ...
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的权属人以及建筑面积为准，尚未办理房地产权证的以经房地产登记部门备案的房屋买卖合同登记的购买人以及建筑面积为准。建设单位有未出售物业的可以业主身份参加业主 投票权数不得拆分，投票证登记的业主超过一人的，应当确定其中一人行使投票权。业主委托他人投票的，被委托人应当出具业主委托书以及投票证，委托书应当载明 ...
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或不直接为经营管理服务的固定资产。具体包括以下内容：（一）不属于经营用房屋及建筑物：职工宿舍、幼儿园、托儿所、食堂、浴室、理发室以及财产属信用社所有的培训 、代理融通、委托贷款、代理发行事类债券、股票、代国保险等项业务获得的手续费收入。其他营业收入包括租赁收入、房地产开发收入、咨询收入、外汇买卖收入、 ...
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无形资产或者发行股票等。采取吸收实物、无形资产方式筹集的资本金，按照评估确认或者合同、协议约定的价值计价；采取发行股票方式筹集的资本金，按照股票面值计价。第 ）手续费收入：办理结算业务、委托贷款、代理发行股票和债券等业务过程中获得的手续费收入，记本帐户。（七）证券发行及买卖收入：出售经营性有价证券和未 ...
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的，根据相同或同类固定资产的市价计价。(五)融资租人的固定资产(房屋、建筑物等不动产除外)，按租赁合同或协议确定的价款加上支付的运输费、途中保险费、包装费、 ，以获取利息为目的而购入的有价证券。经营性证券是指银行、信用社通过市场买卖以赚取差价为目的而购入的有价证券。第六十二条 银行、信用社购入有价证券 ...
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、信息反馈和监督的控制制度，并严格执行国家的利率政策，合同安排放款期限、降低放款风险，加强委托放款和逾期放款的管理，按期回收放款的本金和利息，同时 到期收回本息，以获取利息或股利为目的而购入的有价证券。经营性证券是指通过市场买卖以赚取差价为目的而购入的有价证券。第四十六条购入投资性证券按有价证券面值和 ...
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