标准，分为甲、乙、丙、丁和临时五个等级，由价格行政主管部门会同物业管理主管部门按规定标准综合考评定级，依其所定等级核定收费标准。 收费申请书；(二)业主委员会或房地产开发单位委托书(合同)；(三)物业管理资质证书、工商营业执照；(四)物业管理服务收费等级相关材料。实行政府指导价的，由当事人双方按规定的 ...
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内的社会治安综合治理等相关工作。业主大会、业主委员会应当积极配合居委会依法履行自治管理职责，支持居委会开展工作，接受居委会的指导、监督。第二章业主大会组成及 业主委员会委员，监督业主委员会工作。（三）选聘、解聘物业管理企业，审议批准物业管理服务合同，监督合同履行。（四）制定、修改专项维修资金使用、续筹 ...
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《上海市房地产登记条例》的规定办理房地产转让变更登记。房地产转让变更登记应当在房地产交易管理机构向房地产登记机构移交申请过户文件之日起15日内完成，并由房地产交易管理 ）签订预售款监管协议；（八）已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。前款第五项的规定标准由市房地资源局拟订， ...
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在装修前将装修项目、装修部位、装修时间等内容告知物业管理企业；尚未实行物业管理的，应当告知当地房屋使用安全管理部门。房屋使用人装修房屋，应当征得房屋所有人的 人可以与白蚁防治机构签订白蚁预防合同。白蚁防治机构应当在新建成的住宅小区内开展白蚁预防处理活动，提供药剂、技术及咨询等服务。第十一条房屋使用安全 ...
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达不到规定条件的,其持有经营权的从业人员可以选择其他符合条件的客运企业签订管理服务合同。持有经营权的从业人员依照本规定选择其他符合条件的客运企业签订 第九条修改为:“住宅房屋再装修工程开工前应当向物业管理单位申报备案;尚未成立物业管理单位的,应当向所在地房产管理单位申报备案。申报备案事项应当符合第七条 ...
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按照统一规划开发建设的具有一定规模的居民住宅小区。凡实行物业管理的住宅小区，其物业管理按市政府有关物业管理规定执行。第三条凡成片开发的总建筑面积在5 。（三）住宅小区内的房屋承租者，应爱护房屋及其附属设施，严格执行房屋租赁合同。（四）任何单位和个人未经有关部门和管委会审批同意，不得随意改变房屋内部结构 ...
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、河道部门管护。（三）居住小区、居民庭院内不属于个人所有的古树名木，由物业管理单位或者街道办事处、镇人民政府指定专人管护。（四）城镇道路、街巷、公共绿地的 、费用等情况。第十三条旅游经营者应当依法经营、规范服务，不得有下列行为：（一）不履行与旅游者签定的合同，或者不履行在旅游宣传招徕中的承诺；（二） ...
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住宅小区的市容和环境卫生工作，由街道办事处或者建制镇人民政府负责，实行物业管理的，由物业管理单位负责；(三)商店、超市、集贸市场、证券市场、宾馆、饭店等场所 第四十九条城市市容和环境卫生作业企业进行作业服务，应当遵循城市市容和环境卫生专业作业规范和有关合同的约定，达到国家以及省市城市容貌标准和城市环境 ...
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十九条建设工程项目符合下列要求方可申请综合使用功能验收：(一)完成了工程设计和合同约定的各项内容；(二)小区配套工程基本完成或虽未完成，但不影响整体工程投入 二条住宅小区等群体建设工程项目竣工投入使用后必须实行物业管理，由物业管理公司对其综合使用功能进行维护和管理。第五章附则第三十三条国家重点建设工程 ...
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保护机构提出投诉：（一）电梯配置不符合国家标准要求的；（二）由于业主和物业管理单位的原因，导致电梯无法正常使用的；（三）电梯保养单位未按规定要求 的使用单位，未委托具有电梯维修保养资质的单位对电梯进行维修保养，签订维修保养合同，擅自使用无证人员从事电梯维修保养工作的，由质监部门责令改正，并处5000元 ...
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