筹措资金时，受经济周期、产业政策、银行贷款政策、预售情况等因素影响的风险。销售风险。应披露开发项目销售受项目定位、销售价格变动、竞争楼盘供应情况等 。第六条发行人应专节披露公司经营管理体制及内控制度。包括但不限于：(一)房地产开发项目决策程序；(二)开发项目管理架构的设置；(三)公司质量控制体系，包括 ...
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收入的确认原则及方法。建筑施工收入的确认原则及方法。物业管理收入的确认原则及方法。其他业务收入的确认原则及方法。(六)为房地产开发项目借入资金所发生的利息 、直辖市，也应分别披露。第八条发行人为商品房承购人向银行提供抵押贷款担保的，应披露尚未结清的担保金额，并说明风险程度。第九条本规则由中国证监会负责 ...
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价值变动合计（1）房屋、建筑物（2）土地使用权（3）其他3．投资性房地产账面价值合计（1）房屋、建筑物（2）土地使用权（3）其他说明报告期 价值合计可无限量添加行本期摊销额______________。无形资产的说明：（2）公司开发项目支出单位：币种：项目期初数本期增加本期减少期末数计入当期损益确认为 ...
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应当向投资者提示未来公司发展机遇和挑战，披露公司发展战略，以及拟开展的新业务、拟开发的新产品、拟投资的新项目等。若公司存在多种业务 衍生金融资产 2.可供出售金融资产 金融资产小计 必填 必填 金融负债 投资性房地产 生产性生物资产 其他 合计 必填 必填 §4 董事会报告 4.1对经营情况及未来发展 ...
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减值测试方法及减值准备计提方法；划分公司内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准，以及开发阶段支出符合资本化条件的具体标准。（二十）长期待摊费用的摊 、本期减少额、期末账面余额。公司应披露未办妥产权证书的投资性房地产有关情况，说明未办妥产权证书的原因和预计办结时间。（十四）分项列示固定资产的账面 ...
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程序，以及针对该项无形资产的减值测试结果；划分公司内部研究开发项目研究阶段支出和开发阶段支出的具体标准。(十六)除存货、投资性房地产及金融资产外， 、长期应付款，其附注要求同“长期借款”、“应付债券”、“长期应付款”。对于逾期借款，分别贷款单位、借款金额、逾期时间、年利率披露；同时，还应说明逾期未偿还 ...
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或拟采取的措施。此外，还应披露如下内容：（一）最近三年年末贷款的“五级”分类情况，各级贷款呆账准备金计提比例、呆账核销政策和程序；（二）应收利息和其他 业务可能存在的风险，如金融新业务、新产品的开发对证券公司产生的影响。（六）分析人为因素产生的管理风险，如因内部控制不健全、自身操作不当、职员道德水准不 ...
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分析相关条款和实际执行情况；涉及关联方租赁的，应分析租赁的必要性、合理性和租赁价格的公允性。调查发行人是否存在设备抵押贷款的情形，如有，查阅借款合同的 与前者一致。两者变动趋势存在重大不一致的，应进行重点核查。取得发行人管理费用明细表，分析是否存在异常的管理费用项目，如存在，应通过核查相关凭证、对比 ...
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保护、土地使用、融资安排、与他人合作等方面存在的问题，因营业规模、营业范围扩大或者业务转型而导致的管理风险、业务转型风险，因固定资产折旧大量增加而导致的 的市场容量、主要竞争对手等情况对项目的市场前景进行详细的分析论证。募集资金用于新产品开发生产的，发行人应结合新产品的市场容量、主要竞争对手、行业发展 ...
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更新的一般情况，包括对机器设备、土地、厂房及研究开发项目的投资；１５．国家的政策、法规、制度等对发行人改制前的生产经营条件（如原料与能源的供应 固定资产的一般性质、原值、用途、折旧情况和所在地等。主要固定资产包括：１．各种房地产（包括土地使用权）、建筑物、厂房等；２．各种矿产等自然资源；３．主要生产 ...
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