；（五）不符合居住使用安全标准的；（六）已抵押，未经抵押权人同意的；（七）已发布房屋拆迁公告的；（八）法律、法规规定禁止的其他情形。第十 九条租赁期限届满而又没有重新签订租赁合同的，出租人有权按照合同约定的期限收回房屋。承租人未经出租人同意逾期不迁出造成出租人损失的，应当承担赔偿责任。承租人不迁出的， ...
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，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。第十八条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。第十九条拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋 在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由同级人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋 ...
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变卖或折价方法处分抵押物，变卖价格或折价金额由双方协商确定。协商不成的，抵押权人应采取拍卖的方法处分抵押物。 二、处分抵押财产所得款项在优先支付抵押物处分 合同不可分割的一部分。 ?第十四条合同生效 ［选择１．适用于不动产抵押，包括房屋、土地使用权及《担保法》规定的需要登记抵押才生效的其他财产］本合同 ...
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或建房批准文件的记载为准。第五条在本次征迁范围内有产权纠纷或设有抵押权的房屋，被征迁人须在《征迁公告》发布后5日内向延安市统征办 类别、等级，确定补偿单价”。拆除合法建筑具体可参照延安市人民政府《关于印发延安市城市规划区各类房屋拆迁货币补偿评估基准价格的通知》（即延政发〔2007〕第26号）文件规定， ...
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下列税费：（一）土地收益或土地出让金，由土管部门向出售方收取。收取标准以房屋实际占地面积，按政府公布的市区住宅用地相应级别基准地价的10%以内确定，暂定一 交一次。出租方还应按规定补交土地收益。第十一条个人以房改房向抵押权人提供债务履行担保时，必须按《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部、中国人民 ...
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第三人，承租土地使用权由第三人取得。租赁合同经市土地行政主管部门批准更名后继续有效。?第二十条地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。?第二十一条 ...
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