管理的主管部门，应当配合物价部门加强对物业管理服务收费的监督和指导。各物业管理公司、小区办应对照《暂行办法》开展自查自纠工作，对没有《收费许可证》 或者业主、非业主使用人，应当依法订立载有物业管理服务收费项目、收费标准和收费办法的物业委托管理合同。第十条住宅共用部位共用设施设备维修基金按照国家和本省 ...
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十六条开发单位要按照国家和自治区有关规定建立住宅共用部位、共用设施维修基金，并按照规定管理和使用。第三十七条市房产管理局要加强对经济适用住房小区物业管理企业的监督和管理，规范经济适用住房小区的物业管理及服务。物业管理收费标准和物业管理服务的内容按国家和自治区的有关规定执行。第十二章 ...
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或物业管理企业和受托单位与在本市一家银行（以下称开户银行）签订委托协议，开立一个物业管理小区的维修基金帐户。维修基金帐户的开立，依照本办法第六条第三款的 十九条物业的日常维修、更新费用由物业管理企业按季度进行按户分摊；物业管理服务合同另有约定的，从其约定。住宅大修和专项维修、更新费用，应当单项即时按户 ...
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规划设计必须由具有相应资质的规划和设计单位承担。对建设规模小于5万平方米的住宅小区，规划行政主管部门要委托编制2－3个方案，并组织论证，择优确定 物业管理应按社会化、专业化、企业经营型的物业管理模式，建立物业管理的新机制，加强对物业管理企业的管理和监督，规范物业管理服务标准和相应的收费标准。引入竞争 ...
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住房维修保障机制，加强住房专项维修资金管理，根据国务院《物业管理条例》，建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》结合我市实际，制定本办法。 ，需要使用维修资金的，按下列程序实施：（一）售房单位或者售房单位委托的管理服务单位提出维修资金使用计划和维修项目预算；（二）充分征求业主的意见， ...
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合法经营，不足以补偿简单再生产或需合理补偿扩大再生产投资的。（二）居民住宅小区尚未实行物业管理的。第十条供水企业制定或调整热水价格时，应向所在区县的 价格管理部门提供供水成本、费用等相关数据资料及建设热水设施的资金来源、经营管理以及维修服务等相关背景材料。第十一条区县价格主管部门在收到制定或调整价格的 ...
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由政府或者供水企业组织投资建设。用户供水设施由开发建设单位进行投资建设。最低服务水压不能满足正常用水的，开发建设单位应当负责投资建设二次供水加压设施。 ；单位专用消防供水设施由单位负责建设和管理；住宅小区公用消防供水设施由开发建设单位负责建设，物业管理单位负责维护和管理。公安消防机构负责监督检查。第二 ...
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、绿化、景观、环卫等用水，应当优先使用江水、河水和再生水或雨水。居民住宅小区、单位内部的景观环境用水，有条件使用雨水或者再生水的，不得使用城市 查处供水价格违法行为。质量监督行政主管部门应当加强用水计量器具的监督管理。房产行政主管部门应当依法对物业管理企业和业主使用、维修、养护共用供水设施进行监督管理 ...
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范围内进行埋设管线等施工活动的，建设单位应当制定排水设施保护方案，经城市管理行政部门同意，按照城市管网统一规划进行施工。建设工程需要改动或者迁移城市排水设施的 小区，其排水设施由业主委托的物业服务企业负责；未实行物业管理的住宅小区，排水设施由房产管理部门、市政管理单位、产权单位依据各自权限负责。第三十 ...
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面积超过二万平方米的宾馆、饭店、公寓、综合性服务楼和高层住宅等建筑； （四）规划人口在一万人以上的住宅小区； （五）建筑面积超过三万平方米的机关、 相连接的管道，由产权单位或者受委托单位负责； （四）实行物业管理的住宅小区内的排水设施养护维修管理责任，由市人民政府规定。 第三十九条公共再生水利用设施 ...
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