的监督检查，对没有建立业主委员会的小区应建立物业管理收费年审制度。二oo一年七月十一日关于印发《安徽省城市物业管理服务收费暂行办法》的通知皖政27号 ，应当依法订立载有物业管理服务收费项目、收费标准和收费办法的物业委托管理合同。第十条住宅共用部位共用设施设备维修基金按照国家和本省有关规定筹集、使用与 ...
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单位要按照国家和自治区有关规定建立住宅共用部位、共用设施维修基金，并按照规定管理和使用。第三十七条市房产管理局要加强对经济适用住房小区物业管理企业的监督和管理，规范经济适用住房小区的物业管理及服务。物业管理收费标准和物业管理服务的内容按国家和自治区的有关规定执行。第十二章监督管理第三 ...
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以下称开户银行）签订委托协议，开立一个物业管理小区的维修基金帐户。维修基金帐户的开立，依照本办法第六条第三款的规定办理。第十二条业主委员会或物业管理 十九条物业的日常维修、更新费用由物业管理企业按季度进行按户分摊；物业管理服务合同另有约定的，从其约定。住宅大修和专项维修、更新费用，应当单项即时按户分摊 ...
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万平方米）的住宅小区，规划行政主管部门要组织设计方案招投标，择优选择规划设计方案。编制设计方案费用列入经济适用住房成本。规划设计方案应按规定报批，一经 社会化、专业化、企业经营型的物业管理模式，建立物业管理的新机制，加强对物业管理企业的管理和监督，规范物业管理服务标准和相应的收费标准。引入竞争机制， ...
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、绿化、景观、环卫等用水，应当优先使用江水、河水和再生水或雨水。居民住宅小区、单位内部的景观环境用水，有条件使用雨水或者再生水的，不得使用城市 查处供水价格违法行为。质量监督行政主管部门应当加强用水计量器具的监督管理。房产行政主管部门应当依法对物业管理企业和业主使用、维修、养护共用供水设施进行监督管理 ...
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市州、县市区政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按规定标准收取租金。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭 服务，也可以在社区居委会等机构的指导下，由居民自我管理，提供符合居住区居民基本生活需要的物业服务。第二十条确定经济适用住房的价格应当以保本微利为 ...
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管理；单位专用消防供水设施由单位负责建设和管理；住宅小区公用消防供水设施由开发建设单位负责建设，物业管理单位负责维护和管理。公安消防机构负责监督检查。第二十二 应当设置供水管网水压测压点，保证城市建成区公共供水主管网压力不低于国家规定的服务水压。第二十六条供水企业应当保障不间断供水，但有下列情形之一的 ...
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居民用户计量水表之间供水设施的管理维护，有产权单位的由产权单位负责并出资维修；属于个人产权的，由城市供水企业负责或者由其委托物业服务单位维修，已缴纳维修基金 公共供水设施的。 第四十一条违反本条例第十九条第三项规定，供暖用水管道与住宅小区供水管道直接连接，由建设行政主管部门责令供暖企业限期改正。逾期未 ...
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维修养护，表井、注册水表及注册水表以后部分由单位用户负责维修养护；(二)住宅小区以住宅楼单元为注册水表的，表井及注册水表以前部分由城市供水企业负责 供水管网均衡水压的二次供水设施，建设行政主管部门应当责令产权人或其委托管理的物业公司对二次供水设施限期治理。环保、质量技术监督和卫生防疫机构应当按照各自 ...
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拍卖、变卖或者采取其他措施妥善处置。对占用公共场地堆放物料，在尚未实行物业管理的住宅小区、新村内或城市道路两侧摆放、设置灯箱、撑牌等影响市容或环境卫生 或者其他设施;（五）占用、挖掘城市绿地;（六）居民住宅区、噪声敏感区开设经营、服务和娱乐场所;（七）建筑工地夜间施工；（八）处置建筑垃圾;（九）其他 ...
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