人民政府第42号令发布根据1993年8月13日《上海市人民政府关于修改〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉的决定》修正并重新发布2001年1月9日发布的 市政、电力部门管理的除外。第三条地处农村的全民所有和属于城镇集体所有的房屋，是指全民所有制单位和市区、建制镇的集体所有制单位在农村（包括非建制镇） ...
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（二）房地产权属有争议的;（三）经鉴定为不得使用的危险房屋的;（四）共有房屋未取得共有人同意的;（五）已作为资产抵押,未经抵押权人同意的;（ 危险房屋所有人确有经济困难无力加固翻修时,如系出租房屋,可以和承租人协议合资加固翻修,承租人付出的修缮费可以折抵租金或由出租人分期偿还。私有危房拆除改建后,房屋 ...
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委托他人代理申请登记的，应当按照国家规定提交相关文件。?共有房屋的权属登记，由共有人共同申请；房屋他项权利登记，由相关权利人共同申请。?第九条房屋 争议，当事人要求测绘的。?测绘单位对其出具的房产测绘成果的准确性负责。用于房屋权属登记的测绘成果，房地产管理部门应当进行审核。审核后的房产测绘成果纳入房产 ...
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房地产：㈠债务履行期满，抵押权人未受清偿，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；㈡抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；㈢抵押人违反规定 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；㈢共有房屋未取得共有人同意的；㈣权属有争议的；㈤属于违法建筑的；㈥不符合安全标准 ...
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所有；由林业部门投资或提供苗木营造的，其林木归林业部门所有或与有关单位共有。协议或合同另有规定的除外。在集体土地上，集体营造的林木归集体所有；合作、 比例的林价款。农村居民在房前屋后、自留地和自留山种植的林木，城镇居民在自有房屋庭院种植的林木，归个人所有，允许继承、转让、抵押。第二十一条 鼓励兴办各种 ...
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五）法律、法规规定不得抵押的其他房地产。第二十一条办理房地产抵押，应当持有房屋所有权证书、土地使用权证书。第二十二条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面 可以拍卖方式转让房地产：（一）房地产权利人转让房地产；（二）抵押人、抵押权人协议处分被抵押的房地产；（三）处理破产企业的房地产；（四）司法机关、 ...
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土地管理部门在接到有意受让方提交的文件后，应在三十日内给予答复。(三)达成协议后，由市、旗(县)规划土地管理部门与土地使用者正式签订《国有土地使用权 管理部门和房地产管理部门办理土地使用权和房产所有权变更登记，换发国有土地使用证和房屋产权证。未办理变更登记的转让合同无效。第二十四条土地使用权转让时，该 ...
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不得申请实物配租：（一）已由社会福利院收养的；（二）因离婚失去自有或共有住房的；（三）购买商品房迁入本市的；（四）不得申请实物配租的其他情形。 一）准予租金核减的，与房屋产权单位办理租金核减手续。（二）准予租赁住房补贴的，应当与市房产管理部门签订《廉租住房租赁补贴协议》。协议应当明确租赁住房补贴标准、 ...
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(区)建设部门核发选址意见书和建设许可证；5、房屋建成后，由县(区)建设部门审核发放房屋所有权证。全省涉及农民建房收费项目共有27项。经审核，除国家和省规定 ，要坚持农民自愿接受服务的原则，并与农民签订委托服务协议。凡强制、变相强制或不签订委托服务协议的收费行为，一律按乱收费处理。(四)加强监督检查。 ...
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(以合法取得的宅基地范围为准)、自留地、自留山以及在集体经济组织指定的地方种植的林木，城镇居民在自有房屋庭院内种植的林木，属个人所有。义务栽植的林木属该林地权属单位所有；另有协议或合同的，按协议或合同规定确定林木权属。合作营造的林木属合作者共有。第四十三条 确认森林、林木、林地的权属，以 ...
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