的衔接，充分利用现有住宅，不搞大拆大建，尽可能减少既有宅基的拆迁和调整，以减少矛盾和纠纷。城市规划区内村庄建设要依照城市规划的有关法律法规 并依照有关规定办理变更登记手续，发放集体土地使用证。 四、依法妥善处理农村宅基地管理中存在的问题村集体组织要制定村庄建设综合改造计划，加快村庄改造建设步伐。异地建 ...
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农村改水改厕等等，有力地推动了农村的各项建设，显著改善了农民的生产生活条件。三地在宅基地置换方面的政策也有特色，均采用先规划好农民集中 比例达到52.95％，市镇工业集中区营业收入占乡镇工业总量的比重达到75％，拆迁归并自然村763个，建成农民安置房500万平方米。考察团参观的江阴市新桥镇就是“三大 ...
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村民住宅的改造，必须加强管理，严格审批，防止形成新的“城中村”，避免二次拆迁。对因地质灾害、扶贫搬迁、工程建设搬迁等将进行撤并的村庄，除危房 。10.加大整治“空心村”等闲置土地问题的力度。“空心村”浪费土地，而且影响村容村貌，易引发矛盾，各地要在近期集中力量开展一次农村宅基地的清理整治，在对“空心村 ...
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。进一步完善县域村庄布局规划，对规划明确撤并的村庄实行萎缩性管理。积极稳妥推动行政村撤并和自然村缩减，开展农村宅基地置换流转试点工作，加快推进中心村建设，促进农村 出售。农民公寓用地可以统一征为国有后行政划拨或出让，统一规划、设计和建设，并实施房屋产权发证。在充分尊重农民意愿和符合规划的前提下，开展 ...
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村集体的优势，提升中心村基础设施和公共配套的水平，通过宅基地置换等方式，吸引零散的村落向中心村集聚。──农村特色居民点模式。对具有山区、田园、圩区特色的 土地转用手续。新居民点建设必须严格按经济适用房的规定和程序操作，房屋建成后只对被拆迁农民供应，并严格审定价格，严禁以盈利为目的从事房地产开发，房屋 ...
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节约土地资源的原则，选择村镇规划区内的空闲地、闲置宅基地和废弃地等土地为建房用地。农房建筑面积按农村小康住房标准掌握，不得新建泥草房。积极推广使用 组织农房改造和示范村的基础设施建设、环境整治等工作，同时要进一步规范集体土地房屋权属登记行为，引导和鼓励农民加快农房改造步伐；财政部门负责加大资金整合力度 ...
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，稳步实施。“城中村”改造涉及到人民群众的切身利益，土地权属复杂，需解决的问题较多。实施“城中村”改造，既要积极，又要稳妥，应遵循循序渐进的 利益。对“城中村”区域农村集体土地上合法取得宅基地使用权的房屋参照新居工程政策进行拆迁安置，对于“城中村”改造区域国有土地上的房屋按照城市房屋拆迁管理办法予以 ...
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村庄变面貌，从根本上解决一些地方严重存在的房屋乱搭乱建、垃圾乱堆乱放、污水乱排乱流等问题，使广大农村随着生产力水平的不断提高逐步发展成为经济繁荣、 建设用地管理，严禁村民违规沿公路建房。住宅建设用地要先行安排利用村内空闲地、闲置宅基地，逐步清理一户多宅。对分散、易发自然灾害、不适宜居住的村庄，实施易地 ...
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村庄变面貌，从根本上解决一些地方严重存在的房屋乱搭乱建、垃圾乱堆乱放、污水乱排乱流等问题，使广大农村随着生产力水平的不断提高逐步发展成为经济繁荣、 建设用地管理，严禁村民违规沿公路建房。住宅建设用地要先行安排利用村内空闲地、闲置宅基地，逐步清理一户多宅。对分散、易发自然灾害、不适宜居住的村庄，实施易地 ...
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另行向农民收取；占用农民土地、拆迁房屋的开发建设项目要按照国家政策规定给予补偿，要将农民反应强烈的征地补偿等涉及农民权益的问题纳入监管范围；建立和完善 农村义务教育阶段学生杂费。二是要抓好对农民建房乱收费的治理。加强农村宅基地管理，不得以收费和罚款代替管理。政府财政应安排资金支持村庄规划和基础设施建设 ...
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