超标准占用宅基地以及未批先占、抢占、越权批地、非法转让宅基地等问题，既影响了保护耕地基本国策的贯彻落实，也不利于农村村庄建设和经济发展。为进一步加强农村 ，应腾出旧宅基地，由村集体依法收回。安排新宅基，暂不拆建原宅基地上的房屋的，有偿交由村委会统一安排作为旧宅拆建临时周转用房。对于位置优良地段和空闲地 ...
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的责任。第二十条 买卖或以其他形式非法转让宅基地的，没收非法所得，限期拆除在买卖或者以其他形式非法转让的土地上新建的房屋，并对当事人处以非法所得50％以下的罚款 的行政处罚由县级以上地方人民政府土地行政主管部门作出。第二十五条 本办法所称的“户”，均指“建房户”。第二十六条 本办法自公布之日起施行。《 ...
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原因的超占部分，依法责令退还超占的土地，限期拆除在超占的土地上新建的房屋；（四）对本村村民不符合宅基地许可条件的用地，视同非本村村民违法用地处理。 土地使用权的按下列规定处理：（一）由市国土资源行政主管部门没收非法买卖、转让土地的违法所得并处罚款；（二）违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的， ...
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不予登记。第十条属农村村民以依法接受转让、购买房屋、宅基地调剂等方式取得的宅基地，与本户原有宅基地合计不超规定标准面积的，可确定集体土地使用权，予以登记； 面积部分不确定集体土地使用权，予以量化注明。非主宅宅基地不确定集体土地使用权，在土地登记卡和土地证书上载明“非主宅”。第十五条按上述规定办理宅基地 ...
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用地。县级和乡级土地利用总体规划修编，要在进一步摸清农村建设用地现状的基础上，明确农村居民点的数量、布局和规模，尽快完成县域村庄布局规划和村庄总体规划。优先 迁移到外地且不在本村居住的村民，将其拥有的房屋有偿转让或出租给符合建房条件的本村村民，但转让或出租后不得另行申请宅基地。不愿转让、出租或交回空宅 ...
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集体建设用地使用证。──农民原居住房屋应由各区县组织实施拆除，并按现行政策对农民进行补偿。农民原宅基地现规划为农业用途的，应组织复垦，复垦后安排 的形成。──土地级差效益。实行土地有偿使用的市场化运作，尝试农村土地使用权的拍卖转让，实现土地增值和滚动开发。──提升开发能力。提倡城镇开发公司与大公司、大 ...
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；因转让、出租和抵押地上建筑物、其他附着物而导致住宅用地使用权转让、出租和抵押的除外。村民出让和出租住房后，不得再申请新的宅基地。第九条 已流转的农村集体 土地使用年限减去已使用年期后的剩余年限。第十二条 通过出让、转让和出租方式取得的农村集体建设用地上建成房屋的，应办理房屋产权登记。第十三条 国家为 ...
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将移民相对集中安置到县、乡，分散安置到村、组。鼓励移民购买当地居民的闲置房屋；对于要建新房的，人均宅基地可按迁入地人民政府规定购统一标准执行，房屋建设 安全到达迁人地；公安部要认真做好外迁农村移民的户籍变迁工作；国土资源部要研究解决好外迁农村移民的土地转让承包中的有关政策问题；国家税务总局要研究对外迁 ...
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农民入户的户籍限制。一是凡在市区或城镇务工的来许农民工只要有固定住所（含租赁的房屋、固定的门面房、集体宿舍、寄住在亲属家中等）人员，取消居住“ 自身的土地承包经营权采取转包、租赁、互换、转让等方式进行流转。3.推进农村土地综合整治。农村宅基地调整和村庄整理所节约的土地要优先用于补充耕地，或用于城乡建设 ...
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土地的农业用途，不得损害农民土地承包权益。㈡开展形式多样的土地流转。鼓励农户依法采取转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地。引导同一集体经济组织内的 对已迁入城镇定居，且有稳定职业和固定住所的农民，可开展以农村宅基地使用权及其房屋产权换城镇社区住房的试点，促进农村土地向规模经营发展、农村人口向 ...
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