抵债的；㈥法律、法规规定的其他情形。第十条房地产转让，应当按照下列程序办理：㈠房地产转让当事人签订书面转让合同；㈡房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持 在领取营业执照后的一个月内，到房产管理部门备案。第四十五条房地产中介服务机构必须履行下列义务：㈠遵守有关的法律、法规；㈡遵守自愿、公平、 ...
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，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第十四条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第十五条以出让方式取得土地使用权的，转让 执行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第五十二条房地产市场管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由主管部门给予行政处分；构成犯罪的 ...
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土地使用权出让金的证明。出让、租赁土地使用权年限届满后，经批准续期的，房地产权利人应当重新办理土地使用权初始登记。第二十三条以划拨方式取得土地使用权或者依法 人；（二）申请预购商品房转让预告登记的，申请人一方应当是房地产登记册记载的商品房预购人，另一方应当是预购商品房转让合同载明的受让人；（三）申请 ...
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和地上建筑物、其他附着物连同其土地使用权的一并转让，应在双方签订转让合同之日起三十日内，向县以上房地产管理部门和土地管理部门分别办理房屋所有权和 给予降低资质等级或取消开发资格的处分。第二十九条未经批准预售房屋的，房地产管理部门不予办理房屋所有权权属登记由县级以上人民政府的建设行政主管部门责令停止预售 ...
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房地产权属证明、商品房及有偿转让已开发土地基准价格报批表、房地产转让合同或契约、房地产评估报告和与转让房地产有关的财务资料等），并按以下规定缴纳土地增值税： 应对已出售部分按成本实际发生数清算土地增值税，进行纳税申报。该项目全部转让完毕时，纳税人应于季度后10日内作项目纳税申报，进行土地增值税结算。（ ...
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规范经营，发布的信息应当与事实相符，不得发布虚假信息、未经核实的信息和期房转让信息，不得对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格等交易信息，不得以低价购入、 查询房屋的权属状况。第八条双方当事人协商一致变更交易合同条款的，原房地产经纪机构应当为交易双方当事人提供合同变更的网上备案服务。第九条双方当事人应在交易 ...
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使用权出让金,取得土地使用权证书;（二）持有建设工程规划许可证;（三）房屋建设工程承包合同已生效,房屋交付使用日期已经确定;（四）投入开发建设的资金已达该项目 当事人可以依法申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。第八章附则第七十一条房地产转让中,本条例未作规定的抵押、中介服务、交换等事项,依据有关法律、 ...
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，现予发布施行。市长王凤岐一九九二年十二月二十九日包头市国有土地使用权出让和转让办法第一章总则第一条为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营 、旗(县)规划土地管理部门和房地产管理部门办理土地使用权和房产所有权变更登记，换发国有土地使用证和房屋产权证。未办理变更登记的转让合同无效。第二十四条 ...
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使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物无偿归市政府或管委会所有。土地使用者应交还房地产证或土地使用证及房屋产权证，并办理注销登记。第十九条土地使用权期满， 可以预售。第三十二条转让土地使用权，双方当事人应签订转让合同，并于合同生效之日起十五日内办理转让登记，换领房地产证或土地使用证。第三十三 ...
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由业主大会审议决定。第十八条房屋需要大修或者专项维修、更新的，施工承包合同中可以约定预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。物业管理企业支取预付款时， 的维修基金剩余款项，由房屋受让人向原业主支付；房屋转让合同或者转让当事人另有约定的，从其约定。房地产开发企业出售商品房时，其按本办法第七条第二 ...
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