管理，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人合法权益，以适应本市房地产交易市场的需要。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、建设部《 出让人应当提前1个月通知承租人；在同等条件下，承租人有优先购买权。第二十五条承租人有下列行为之一的，出租人有权提前解除合同，收回房屋；造成 ...
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审查和确认房地产权属，核发房地产权证书。房地产权证书是房地产权利人依法拥有土地使用权和房屋所有权的凭证。第七条房地产权证应当载明下列主要事项：（一）权属人和权属来源情况 权。第二十三条出售已出租的房屋，房屋所有人需提前３个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。第二十四条凡享受国家或企事业单位 ...
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增殖费。第二十五条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、旗(县)人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、旗(县)人民政府可以 不得出租。第三十二条土地使用权出租，出租人和承租人应签订租赁合同。租赁合同内容包括：出租人与承租人的名称、地址，出租地块位置、面积、用途、租赁期限， ...
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章总则第一条为了加强对城市房地产交易管理，维护房地产市场秩序，保障房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》以及建设部 建设。第十五条房地产转让，房地产的共有人、承租人在同等条件下有优先购买权，其中共有权人优先于承租人购买的权利。第十六条纳入国有资产 ...
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或实物配租面积、租金等。对不再符合廉租住房保障条件的，应当停止发放租赁住房补贴或者由承租人按照合同约定退回廉租住房。第二十五条城市低收入住房困难家庭 外，还应当出具市州、县市区政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。第十条经济适用住房的 ...
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的义务。第三十五条土地使用权转让价格明显低于市场价格时，市政府或管委会有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市政府或管委会可以采取必要的 出租第三十六条土地使用权或土地使用权连同地上建筑物、其他附着物出租，出租人与承租人应签订租赁合同，并在合同生效之日起三十日内办理租赁登记。租赁合同不得 ...
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（以下简称《条例》），制定本细则。第二条公有房屋附属设施是指公有房屋街坊内的道路、下水管道、污水管道、路灯、绿化及围护设施等。但由市政、电力部门管理 人（以下简称使用人）必须遵守《条例》和本细则，接受市、区、县房产管理局的行政管理。第五条上海市房产管理局（以下简称市房管局）是本市公有房屋管理的行政主管 ...
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的，适用本规定。第三条本规定所称拆迁人，是指依法取得《房屋拆迁许可证》的建设单位或个人。本规定所称被拆迁人，是指被拆除房屋及其附属物的所有权人（包括 的居住条件和生活环境。第五条城市房屋拆迁应当遵循先补偿、后搬迁和先安置、后拆除的原则。第六条拆迁人必须依照本规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人应当 ...
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负责维护和管理。（二）租赁。即小型水利工程所有权不变，工程及原有附属物的使用权由承租人集体或个人租赁经营。一般租赁期限为5—15年。（三）转让。 、社会团体以及有独立承担民事责任的国家公民购买、租赁、承包和股份合作制经营小型水利设施，对下岗职工优先照顾。积极鼓励市内外的单位和个人投资经营水利工程设施， ...
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的，按成交价计征税费。第十八条住房制度改革中，职工购买单位的公有住房，按国家、省、市住房制度改革的规定执行。第三章房地产抵押第十九条房地产抵押，是 对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第二十五条已出租的房地产设定抵押时，抵押人应将租赁情况告知抵押权人，将抵押情况告知承租人。抵押合同签定后，原租赁 ...
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