提交物业维修、更新情况的书面报告，并报受托单位备案。第十六条商品房共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新属于房地产开发企业保修责任 更新的，施工承包合同中可以约定预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。物业管理企业支取预付款时，应当提交经业主委员会主任、副主任审核签章的支付凭证和 ...
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维修资金的或未移交到专户的，由原售房单位承担房屋维修责任。原售房单位不及时维修，引发的侵权责任由原售房单位承担。第二十三条房地产开发建设单位未按 月内足额移交到专户管理。第二十八条住宅小区外有二个以上房屋所有权人的非住宅物业专项维修资金的建立，参照本办法执行。本市城市规划区外国有土地范围内专项维修资金 ...
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管理合同应当载明：管理项目、内容、费用、权利和义务、合同期限和违约责任等。物业管理合同标准文本由市房产管理局会同市工商行政管理局统一制定。第十 物业产权人应当向市房产管理局一次性缴纳公用部位、公用设备设施维修养护费，专项用于房屋共用部位、共用设备设施维修养护和高层住宅的大型设备更新改造，以及市政公用、 ...
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房屋建筑及其附属共用设施设备、场地等进行日常管理、养护、维修并提供其他相关服务所收取的费用。第三条物业管理服务收费应当遵循合理、公开以及与业主、非业主 工作中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十八条市、县人民政府可以根椐本办法规定，结合本地实际，制定 ...
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。任何单位和个人不准擅自开闭、拆迁、改动或毁坏。第二十八条供水设施管理、维修责任：（一）输配水管网的干、支线及附属设施，由供水企业负责管理、 管理档案，对其水质要定期和不定期进行检测，及时下达清洗消毒通知书，由产权单位或物业管理部门委托具有资质合格证书的单位进行清洗清毒，并经卫生行政主管部门检验合格后 ...
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水箱外，不得设置其他水箱或高位水池。第二十一条二次供水设施的维修费用从物业维修专项资金中支出。在使用物业维修专项资金时，应由供水企业编制物业 、卫生行政部门工作人员玩忽职守、滥用职权的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十六条各县(市)可参照本办法执行。第二十七条本办法自2003年2 ...
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行政部门委托的具有相应资质的公共排水设施维护单位负责；（二）自建的排水设施由产权单位负责；（三）实行物业管理的住宅小区，其排水设施由业主委托的物业服务 条违反本办法规定，造成城市排水设施损坏、堵塞的，应当依法承担疏通、维修责任以及相应的赔偿责任。第三十七条盗窃、损毁城市排水设施或者以暴力、胁迫等手段 ...
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排水公司负责；?(二)市属公共排水系统内交给区的排水管道，由区市政工程养护维修单位负责；?(三)县(区)属公共排水系统内的设施，由县(区)排水经营单位 里弄内的排水设施，由房屋管理部门或者物业管理单位负责；?(五)自建排水设施，由产权单位或者被委托单位负责。?养护维修责任单位应当加强对排水设施的养护 ...
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的排水设施，由通过招投标方式确定的运行单位负责；(二)道路规划红线外街坊里弄内的排水设施，由房屋管理部门或者物业管理单位负责；(三)自建排水设施，由产权单位或者被委托单位负责。养护维修责任单位应当加强对排水设施的养护维修，并且接受市水务局或者区(县)排水行政 ...
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的污水排放设施，由产权单位或者物业管理单位负责；（四）自建污水处理和排放设施，由产权单位或者被委托单位负责。养护维修责任单位须加强对污水排放设施的 行为，限期改正，可并处5000元以上1万元以下的罚款。违反前款规定的直接责任人和单位主要负责人，由其上级主管部门依法给予行政处分。第三十八条 违反本办法 ...
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