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承办银行或“中心”签订房地产抵押合同，到房地产抵押登记部门办理他项权登记，将《
房屋
他项权证》交承办银行保管，抵押行为按照房地产抵押合同执行。抵押物需估价的 虚假文件或资料已经或可能造成贷款损失的；（三）未经贷款人同意，借款人将设定
抵押权
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