结合本市实际，制定本条例。第二条本市城市规划区内住宅区物业管理适用本条例。本条例所称住宅区包括住宅小区、住宅组团、中高层住宅楼、高层住宅楼。第三条住宅区 ）选举、撤换业主委员会委员；（二）审议并通过业主委员会章程、业主公约和物业管理服务合同；（三）听取和审查业主委员会的工作报告；（四）监督业主委员会 ...
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工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主 规范和技术标准，依法经营；(二)根据有关法律、法规和物业服务合同，结合实际情况，起草物业管理制度；(三)接受业主和业主委员会的监督；(四)接受有关行政 ...
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公开告知买主。按规定成立业主委员会面向社会公开招投标选择物业管理企业的住宅小区，可实行市场调节价，由业主委员会与物业管理公司协商确定收费标准，并报价格主管部门和 主管部门责令其限期提供。??第三十六条业主违反公约的，或者物业管理企业不履行委托合同的，应当依法承担民事责任。??第三十七条罚款的收缴和实施 ...
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，征收房屋价格超额附加费，其收入全额用于城市基础设施、公建设施配套建设和住宅小区物业管理；并从１９９５年１月１日起，对未核定房屋价格的房地产 在认真抓好道路交通建设计划实施的同时，一方面要全面实行建设项目招标承包制、业主负责制、工程质量监理制和合同管理制，精心组织施工，提高施工质量，强化项目验收交接 ...
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环保运行。住宅小区应依法提供公共客运配套设施，以便交通行政主管部门安排公共客运线路服务小区，方便住户出行。第六条市交通行政主管部门组织领导本市楼巴的管理工作， 。第二十条营业性楼巴乘客应当由住宅小区开发商、物业公司、业委会或其它机构作为包车租用人来组织，并与楼巴运行方签订包车合同。第二十一条营业性楼巴 ...
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法人签订经济适用住房建设项目责任书，责任书中应明确单套住宅建筑面积、户型比例以及应当配套建设的物业管理用房、商业网点用房面积，项目法人应严格按照责任书确定的 。第三十二条对新建成的经济适用住房小区，要严格按照有关规定，全面推行社会化、专业化、市场化的物业管理。经济适用住房购买人应当按照国家有关规定缴存 ...
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》，会同公安机关监督、指导物业管理企业严格履行职业服务合同和安全防范职责，做好自行车的存放、看护等工作。全市已封闭和引入物业管理的小区、楼院要全部落实“一 和存车收据的存车场，不得收费经营。第二十九条各机关、企事业单位、住宅小区和封闭庭院应当指定自行车停放区域，确定专人看管。未设置停车场，但允许在门前 ...
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章价格、分配和售后管理第十三条经济适用住房的出售价格实行政府指导价。基准价格由征地和拆迁安置费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含 公共部位和共用设施设备维修基金制度，按6元/m2的标准由购房人在购房时向物业管理主管部门一次缴纳。第四章优惠政策第二十四条经济适用住房建设用地， ...
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