结合本市实际，制定本条例。第二条本市城市规划区内住宅区物业管理适用本条例。本条例所称住宅区包括住宅小区、住宅组团、中高层住宅楼、高层住宅楼。第三条住宅区 单位必须依照国家和本市规定的保修期限和保修范围承担住宅的保修责任。开发建设单位在前期物业管理期间，不得使用物业维修专项资金。第十四条开发建设单位必须 ...
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告知买主。按规定成立业主委员会面向社会公开招投标选择物业管理企业的住宅小区，可实行市场调节价，由业主委员会与物业管理公司协商确定收费标准，并报价格主管部门和 服务费的，从其约定，业主负连带缴纳责任。??物业管理服务收费实行明码标价，收费项目、收费标准、收费范围及服务内容应当在经营场所或收费地点醒目位置 ...
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工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主 物业服务企业应当在核定的资质等级范围内从事物业管理活动；未领取资质等级证书的不得从事物业管理活动。从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格 ...
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确定后公布。具体配套标准、调控内容、公共服务设施控制指标、配套费征收办法及使用范围，由市物价局、市财税局会同市城乡建委、市计委、市规划局制定实施细则， 的规定，征收房屋价格超额附加费，其收入全额用于城市基础设施、公建设施配套建设和住宅小区物业管理；并从１９９５年１月１日起，对未核定房屋价格的房地产开发 ...
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停车管理、停车设施维护和必要的停车服务，不得挪作他用。（四）住宅小区机动车停放管理单位应于每年年终公布机动车停放收费的收支情况，接受业主或业主委员会的监督 设施。（五）室内停车库提供车辆停放服务，收取停车费后，不得再收取车位物业管理服务费等费用。（六）下列情况免收停车费:1.在经明示划定的道路免费停车 ...
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条第一款第（二）项修改为：“小街巷及居民生活区、住宅小区分别由街道办事处、镇人民政府或者社区居民委员会、村民委员会、物业管理单位负责组织清扫、保洁；”第（五）项修改为：“农贸市场、小商品市场、批发市场、超市由业主单位组织清扫、保洁，摊点经营者负责各自占地范围内的清扫、保洁； ...
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有关行政主管部门依照有关法律、法规的规定，在各自的职责范围内，协同做好楼巴的监督管理工作。第二章运行管理第七条本市行政区域内从事营业性楼巴经营的，应当 车辆变更记录、行驶里程记录、交通事故记录等。第二十条营业性楼巴乘客应当由住宅小区开发商、物业公司、业委会或其它机构作为包车租用人来组织，并与楼巴运行方 ...
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划停车泊位、规范机动车道路停车；（二）清理非机动车道、人行道停车；（三）规范住宅小区停车；（四）整治公共场所违章停车行为；（五）查处改变停车场、库使用功能 责任单位：市城管局完成时限：2008年6月30日三是小区内由负责小区物业管理的物业公司按停车泊位施划标准施划停车泊位。责任单位：市城管局完成时限： ...
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法人签订经济适用住房建设项目责任书，责任书中应明确单套住宅建筑面积、户型比例以及应当配套建设的物业管理用房、商业网点用房面积，项目法人应严格按照责任书确定的 。第三十二条对新建成的经济适用住房小区，要严格按照有关规定，全面推行社会化、专业化、市场化的物业管理。经济适用住房购买人应当按照国家有关规定缴存 ...
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。单位自建其他停车场，经城市规划行政主管部门审核后，报公安交通管理部门备案。道路规划红线留地范围内不得建设停车场。确需建设临时停车场的，须经城市规划、 九条、第二十条的规定办理。 第二十四条住宅小区停车场可以委托物业管理公司经营管理。 第五章临时停车场所设置和管理 第二十五条临时停车场所由公安交通管理 ...
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