措施；?（二）行政机关依法作出征用集体所有土地、批准建设用地、房屋拆迁许可、商品房预售许可等与房地产权利有关的决定。?第十六条屋租赁合同等与房地产 永久保存。?房地产登记册应当对房地产的坐落，房地产权利人姓名或者名称，房屋和土地的面积，土地使用权取得的方式、期限和用途，房地产他项权利，房地产权利的限制 ...
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超过原建筑面积的部分，属于受安置房屋设计户型限制或者依据本实施细则第三十条规定允许增加安置面积的，按照重置价格结算；国家直管公有住宅房屋不结算差价；属于被拆迁人要求增加安置住房面积的，按商品房价格结算。偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。第二十一条以作价 ...
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、违纪行为的查处：（一）开发企业擅自改变规划设计，扩大经济适用住房户型建筑面积的，由规划部门查处；（二）开发企业擅自提高经济适用住房销售价格的 等欺骗手段取得经济适用住房的，由经济适用住房主管部门责令退回所购房屋或者按照商品房价格向经济适用住房主管部门补交房价款，并可提请购房人所在单位进行行政处分。第 ...
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控制户型设计，根据改制企业的职工收入和居住状况，合理确定户型面积和各种户型的比例。每套建筑面积控制在75平方米以内。第十条经济适用住房建设的资金来源：(一) 十四条经济适用住房建设用地，严禁在取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。第二十五条经济适用住房建设和经营中的行政事业和经营性收费，实行 ...
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预售商品房预征土地增值税，可以按交易双方签订的预售商品房合同中的预缴房价款，占全部房价款的比例和该项目建筑面积单位预算成本，计算预征土地增值税。（三）房地产开发企业转让部分土地使用权或已竣工的房产并取得收入的，按土地面积或建筑面积分摊成本费用，计征土地增值税；待全部转让完毕后按基本计税单位进行结算 ...
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人民政府组织治理，创造条件，逐步实行物业管理。第九条在一个物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十以上的，或者已交付使用的物业建筑 三十一条通过招投标方式选聘物业服务企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招投标工作：(一)新建现售商品房项目应当在现售前三十日完成；(二)预售商品房 ...
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%比例交存。住宅小区内与住宅楼结构不相连的非住宅物业，按照购房款总额或者同期同类商品房售房价款1％的比例交存。第七条首次物业专项维修资金，由业主在办理 由业主委员会按照年度提出物业专项维修资金使用计划，经具有共有关系的业主专有部分占建筑面积2/3以上且占总人数2/3以上通过后实施。（二）实施物业管理但 ...
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面积明显超标的；有房屋出租的，或者租、住中高档住房的；3年内购买商品房或高标准装修现有住房的；?（四）家中购买高档非生活必需品（包括高档家用电器 原住房在40平方米以下,并且家庭在本市(含集体土地)没有其他正式住房,由拆迁人按房屋建筑面积不低于40平方米予以安置。低保对象被拆迁的房屋属于私产的，安置后 ...
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工商行政管理部门核发营业执照后，方可进行房产经营活动。第二十九条房产经营单位建造的商品房出租、出售前应进行产权登记备案。第三十条公民所有的公有房屋不得无偿转让给 （二）未按规定办理产权登记，变更、注销手续的，责令限期补办，并按建筑面积每平方米处以五分以上三角以下罚款；（三）未办理《房屋租赁许可证》出租 ...
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，按照申请家庭全部住房（含承租的公房、优惠购买的公房、购买的商品房及其他房屋等）的使用面积合并计算。父母与一个成年子女同在市区居住，且人均使用面积 规定缴纳廉租住房租金。第二十三条申请市区城镇最低收入家庭廉租住房保障的家庭有违章建筑的，应当无条件拆除后，方可申请城镇最低收入家庭廉租住房保障。第二十四条 ...
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