土地证和房屋所有权是两个人 -法律法规搜索

佛山市土地市场管理办法

土地使用权，建成建筑物，取得国有土地使用证和房屋所有权证或房地产权证的；（三）农村集体的建设用地（不含村民住宅用地），领有土地证并建成建筑物，土地使用权抵押经土地使用权。上款第（二）、（三）项的土地使用权抵押时，必须是连同其地上建筑物所有权同时抵押。第五十三条土地使用权抵押须进行地价评估，除出让取得 ...

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