延期的请示》悉。根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的有关规定，因目前天安国际大厦业主委员会尚未成立，经研究，同意天安国际大厦居住用房公共服务收费标准 自行车为10元，摩托车为20元。你公司应严格按服务标准为业主提供优质服务，并在业主委员会成立后在委托合同中约定服务费具体收费标准。本批复试行期至业主 ...
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合同应载明服务项目、服务期限、费用、违约责任、损害赔偿、终止合同等内容。(二)未成立业主委员会的，其收费标准实行政府指导价，由物业公司在政府指导价的 ；(二)区物价局负责：行政区域内收费等级为三级、四级；(三)县(市)物价局按市制定的原则，对区域内物业收费实行管理。具体收费等级条件和标准由县(市)物价 ...
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和相应的政府指导价协商确定，并签订服务协议。 四、未成立业主委员会的住宅物业管理小区，其住宅物业服务收费：1、物业买卖合同已约定前期物业服务收费标准，且该 商品住宅、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房。2、物业管理企业和业主按服务内容、服务质量和服务范围根据基准价在浮动幅度内上下浮动。3、本指导 ...
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七条 物业管理服务收费可以采取酬金制或者包干制等形式。酬金制是指在预收的物业管理服务费中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业 规定实施前由市、区价格主管部门核定的具体物业的物业管理服务收费标准的有关批文一律废止。业主大会和业主委员会未成立的，可以继续执行原收费标准。 第三 ...
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收费管理规定》(闽价(1999)房字443号)精神，现就物业管理服务收费管理的有关问题通知如下：一、物业管理服务费包括综合管理服务费、停车管理费、房屋装修 经营者自主定价。1、综合管理服务费实行分等级定价。各物业管理单位的物业综合管理服务费，在物业管理小区业主委员会成立前，由物业管理单位根据其实际提供 ...
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办理房屋权属证书时，商品房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产管理部门代管；业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产管理部门将维修基金移交给物业管理企业 的大修和更新、改造。维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。并接受业主委员会的检查与监督。维修基金不敷使用时 ...
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小区配建的地下停车库、停车楼，临时停车要严格按照京价(收)字[2002]194号文件规定的收费标准收费，即：小型车每小时不超过2元，大型车每小时不超过4元；长期包租收费实行市场调节价，由经营者与小区业主委员会协商确定；未成立业主委员会的，经营者应与小区业主协商确定；并将协商确定后的收费标准 ...
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前提下，由停车场经营者与业主委员会协商划定车位；尚未成立业主委员会的，由经营者与多数业主同意后划定车位。车位划定后，分别按居民住宅区停车场和商场、 政府指导价，具体收费标准由所在地县级以上人民政府价格主管部门按照合理补偿成本不盈利的原则制定。第七条制定机动车停放服务收费标准，应当遵循合理补偿经营成本、 ...
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区域的,以幢为单位设帐,按房屋户门号设分户帐。第十一条业主大会成立前,已售出公有住房住宅专项维修资金,由市房产主管部门负责管理。市房产主管 主管部门审核同意;市房产主管部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的,应当责令改正;(六)业主委员会、市房产主管部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的 ...
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和个人。第四条业主依据本条例规定成立业主委员会。业主委员会代表居住区全体业主实施自治管理。物业管理企业受业主委员会的委托，依照本条例的规定和物业管理 实施管理：(一)按照有关技术标准和规范以及物业管理年度计划实施物业管理；(二)业主或者使用人自用部位、自用设施设备损坏要求维修时，应当提供有偿服务；(三 ...
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