业主委员会的条件后，应当指导业主成立业主大会筹备组，组织召开业主大会，投票选举产生业主委员会。?第十二条业主委员会委员的人数应当是五至十五名的单数 。?第二十条新建物业出售前，建设单位应当选聘物业管理企业，承担物业出售后至业主委员会正式签订物业管理合同前的物业管理服务。?新建物业出售时，建设单位选聘的 ...
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条例》的有关规定，结合我省实际，制定本办法。一、物业管理区域是指只成立一个业主大会、相对独立的、并由一个物业管理企业实施统一物业管理的区域。物业管理 确定，以每平方米为一个投票权数，投票权数累加计算，不足一平方米的不计算。业主拥有的房屋建筑面积按其《房屋所有权证》登记或其他能证明其房屋权属的合法有效 ...
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的,以幢为单位设帐,按房屋户门号设分户帐。第十一条业主大会成立前,已售出公有住房住宅专项维修资金,由市房产主管部门负责管理。市房产 依法通过使用方案;(三)物业服务企业组织实施使用方案;(四)物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向市房产主管 ...
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。第四章前期物业管理第二十五条前期物业管理是指居住区房屋出售后至业主委员会成立前的物业管理。前期物业管理由开发建设单位或者公有住宅出售单位自行管理， ，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：(一)擅自改变居住区内共用部位、共用设施设备使用性质的；(二 ...
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业主委员会并选聘物业管理企业的物业管理区域，其物业服务收费实行市场调节价，由业主委员会与物业管理企业在物业管理合同中约定，不必报价格主管部门审批。同一物业 、原已由价格主管部门核定物业服务收费标准，但尚未按《条例》规定成立业主大会、产生业主委员会并选聘物业管理企业的物业管理区域，其物业服务收费仍然实行 ...
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建的停车场； （五）物流园区、专业市场等配建停车场； （六）未成立业主大会的住宅小区停车场所； （七）其他具有自然垄断的停车场所。 交通肇事、违章 业主大会的住宅小区，未取得专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意，其公共停车场所只能收取车辆停放服务费，不得收取场地使用费等其他费用。 第 ...
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配建的停车场；（五）物流园区、专业市场等配建停车场；（六）未成立业主大会的住宅小区停车场所；（七）其他具有自然垄断的停车场所。交通肇事、违章 成立业主大会的住宅小区，未取得专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意，其公共停车场所只能收取车辆停放服务费，不得收取场地使用费等其他费用。第十三 ...
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配建的停车场；（五）物流园区、专业市场等配建停车场；（六）未成立业主大会的住宅小区停车场所；（七）其他具有自然垄断的停车场所。交通肇事、违章 成立业主大会的住宅小区，未取得专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意，其公共停车场所只能收取车辆停放服务费，不得收取场地使用费等其他费用。第十三 ...
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月7日深圳市物业管理服务收费管理规定 第一条 为规范我市物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业健康发展，根据价格管理和物业管理 主管部门核定的具体物业的物业管理服务收费标准的有关批文一律废止。业主大会和业主委员会未成立的，可以继续执行原收费标准。 第三十一条 本规定自 ...
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辆次0.6元，按月停放每月每辆10元。今后小区成立业主大会，公共停车场停车管理费收费标准由业主大会确定。 三、房屋装修垃圾清运费：房屋装修垃圾清运费 司可以接受相关企业委托代收水、电、煤气、通讯、有线电视等费用，但不得向业主收取任何额外费用。 六、物业管理服务费的收支应严格按照财务制度有关规定执行，并 ...
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