的，原有职责和养护渠道不变。相关部门委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护费用。?第三十三条房屋的维修责任按照下列规定划分：?（一）房屋室内 专户储存、政府监管、规范使用的原则。??第五章罚则第三十五条物业管理企业和业主未按照本办法规定和物业管理合同约定履行义务的，当事人一方可以向业主委员会 ...
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应严格执行市、区县价格主管部门的规定，不得多收费、乱收费。房屋销售合同约定由业主支付的其他收费，应符合相关规定，带有强制性的收费项目及收费标准，须经市、 收费告知单》与本小区入住收费清单收费内容有异议的，物业管理企业应当作出解释。业主未收到《新建住宅小区入住收费告知单》的，可向市、区县房地局投诉（市、 ...
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人大常委会关于坚决查处违法建筑的决定》，把农村村民住宅纳入基本建设程序管理。凡未按规定取得规划国土行政主管部门颁发的用地规划许可证、建设报建许可证和区(镇) 工程，合同内容必须与招标内容、中标通知书相一致。建设工程要逐步推行业主提供支付担保、承建商提供投标担保和履约担保的制度。合同要按规定报送建设行政 ...
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管理企业可以采取包干制、酬金制、组合制等形式约定计费方式。包干制是指业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业 。第二十一条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额 ...
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美化费用；㈣ 清洁、保洁、消毒等卫生费用；㈤ 安全防范费用；㈥ 物业管理单位和业主管委会办公费用；㈦ 纳入委托管理服务合同的固定资产折旧费用；㈧ 特约专项服务费用；㈨ 法定 送达申请人，逾期未答复的，视为同意。第十二条 业主或非业主使用人在取得入住合法手续或租赁合同之日起，应按规定支付综合管理服务费和 ...
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物业管理服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的计费方式。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业管理服务费，盈余或者亏损均由物业 依法追缴。 第十六条 物业管理服务费按房地产权利证书登记的房屋建筑面积收取。未办理房地产权利证书的，物业管理服务费按购房合同标明的建筑面积收取。物业管理 ...
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企业提出申请，填写统一印制的报修单。物业管理企业对需要维修的项目作出预算，并将预算书报业主委员会审核后进行维修。维修项目竣工后，物业管理企业应对维修项目作出决算，由报修业主签字、业主委员会审定，报市物业管理基金中心支付维修费用。（二）未实施物业管理的房屋，维修申请人向物业管理基金中心提出 ...
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单位支付。第二十二条因动迁而产生的搬迁费用，由用地单位按实际支出支付给业主或使用人。业主和使用人所在单位应给予必要的搬迁时间。搬迁期间的工资应予照发。 经济损失的，由用地单位给予适当的补助费。第四章法律责任第二十七条用地单位未领取《拆除房屋许可证》，擅自拆除的，属违章拆除行为，所在地国土管理部门可对其 ...
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日加收２０％的滞纳金。滞纳金并入基本养老保险金。第十二条参加养老保险人员在未达到法定正常退休年龄时，如无正当理由不得中断基本养老保险关系。因民营企业、 企业员工、个体工商户业主及其从业人员本人养老，不得提前支取。上述养老对象在退休前或退休后死亡的，其个人帐户余额中的个人缴费部分，一次性支付给其他指定的 ...
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责任保险费用，指物业服务经营者为小区办理物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以物业服务经营者与保险公司签订的保险单和所交纳的保险费为准。 设备进行经营所得的收益，主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。未进入专项维修资金部分应从物业服务成本中抵扣。 第二十三条针对 ...
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