公司上级管理费上交办法和开支范围的暂行规定》和闽政(88)22号《关于批准行政事业性收费项目和标准的通知等三个文件，对从事专营或兼营房地产开发和商品房屋销售的企业或单位。上缴上级行业管理费的经费来源、收费标准、上交办法和行业管理部门的开支范围。作了明确的规定。这些规定也适用外商独资、中外合资和中外 ...
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公司上级管理费上交办法和开支范围的暂行规定》和闽政(88)22号《关于批准行政事业性收费项目和标准的通知等三个文件，对从事专营或兼营房地产开发和商品房屋销售的企业或单位。上缴上级行业管理费的经费来源、收费标准、上交办法和行业管理部门的开支范围。作了明确的规定。这些规定也适用外商独资、中外合资和中外 ...
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贷后检查的尽职工作，建立各类信贷业务的尽职和问责制度。要加大对商业银行房地产贷款的检查力度，切实纠正违规发放贷款行为。对市场结构不合理、投机炒作现象 。加强对同地段、同品质房屋销售价格和租赁价格变动情况的分析，准确判断房价变动趋势。要建立和完善土地市场动态监测制度，加强对建设用地供应、土地价格变动情况 ...
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内的城镇市政基础设施，公共设施项目，风景名胜区规划、建设，城市园林绿化建设，城市燃气、热力建设，各类房屋建筑及其装饰装修工程，附属设施的建造和与其配套的 的，到位资金原则上不得少于工程总价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。第八条本暂行办法 ...
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高于3%）。6、贷款利息。指开发经营企业为经济适用住房建设项目筹措建设资金所发生的银行贷款利息支出。按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。计入成本的银行贷款 的建设费用；（二）开发经营企业留用的办公用房，自己经营的商品房的房屋的建筑安装费用及应分摊的各种费用；（三）各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款； ...
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健康。监察、财政部门要加大监督力度，统筹资金要储存在财政部门开设的银行专户，按中国人民银行规定的同期城乡居民储蓄存款利率计息。?第十六条任何人不得以任何理由将 单位不得更换项目经理，否则将被处以工程造价3%的罚款。?（七）房屋建设标准：潘塘中心村建设房屋为6层砖混结构，分带半地下室和不带半地下室两种。 ...
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符合贷前条件。房地产开发企业应将期房项目的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和房屋预售许可证等资料报管理中心审查、备案。管理中心在发放 ，按约定承担不可撤销连带责任而发放的公积金贷款。担保机构应符合建设部、中国人民银行关于住房置业担保的有关资质条件，并与管理中心办理承担贷款风险连带责任 ...
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加风险调整值法：安全利率(无风险利率)可选用同一时期的一年期国债年利率或中国人民银行公布的一年定期存款年利率；风险调整值应根据鉴定标的所在地区的经济 ；③管理费用④投资利息⑤销售税费⑥开发利润。若委托方只要求鉴定房屋、构筑物的工程造价，则应按国家、省建设行政主管部门颁布的现行预算定额和造价管理部门公布 ...
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成本，包括：地价和征地费及拆迁安置补偿费，规划、勘察、设计及前期工程费，房屋建筑、安装工程费，住宅小区基础设施和住宅小区及非商业性配套公共建筑建设费，贷款 第十四条商品房开发经营单位要遵守国家物价法规，严格执行批准的商品房价格和中国人民建设银行颁布的《国营城市综合开发企业成本管理暂行办法》。第十五条除 ...
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房屋拆除工程施工。第二十一条拆迁人确需转让尚未完成拆迁安置补偿的建设项目的,应当报经房屋拆迁主管部门同意,原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转让给受让人。 被拆除房屋的面积确定。第四十二条拆除产权属军队所有的房屋,按《中国人民解放军房地产管理条例》办理。原承租人的安置办法同本条例。第四十三条拆迁中 ...
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