服务企业或者相关业主持有关材料,向市房产主管部门申请列支;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向市房产主管部门申请列支;(五)市房产主管部门审核同意后,向专户 的,处以3万元以下的罚款。开发建设单位未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的,由市房产主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处以1 ...
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规范我市物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，现将《广州市普通住宅物业管理服务等级标准》印发给你们，请遵照执行。 二○○四年九月十五日 附件： 小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的 ...
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机构监督检验合格，未经监督检验合格的不得交付使用。第十三条电梯安装、改造、维修竣工后，施工单位应当在验收合格后30日内将有关技术资料移交使用单位。使用 的维修和更新、改造费用，按照国家和本市住宅专项维修资金的相关规定执行。第二十五条电梯日常维护保养单位应当按照国家和本市的有关规定维护保养电梯，至少每 ...
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维修或者日常维护保养的出资义务。居民住宅电梯的更新、改造和维修所需资金的管理，按照国家和本市有关住宅专项维修资金的规定执行。 第四章检验检测 第二 部门责令限期改正；逾期未改正的，处5000元以下罚款。电梯安装、改造、维修或者日常维护保养单位由于上述违法行为，导致发生电梯事故，造成人员伤亡或者财产损失 ...
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是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。本办法所称物业 的费用。不包括保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费、应由住宅专项维修资金支出的维修和更新、改造费用。第十条绿化养护费是指管理、养护绿化所需的 ...
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企业并支付费用的管理模式和计费方式。第七条 实行包干制、酬金制的普通住宅物业服务收费实行政府指导价。政府指导价由市政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据 、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第二十四条 物业管理企业已接受 ...
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的日常维护保养应当由电梯制造单位或者其通过合同委托同意的取得相应安装、改造、维修许可的单位进行。电梯使用单位应当与电梯日常维护保养单位签订日常维护保养合同。第二 等内容，确保电梯安全运行。居民住宅电梯的更新、改造和维修所需资金的筹集及使用，按照国家和省、市有关物业专项维修资金的规定执行。 第四章检验 ...
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1、建立项目批准书制度。针对近年来，房地产开发企业为迎合部分市民的心理，看好资金回笼快、利润高的宅基地开发项目，大搞宅基地开发，一定程度上破坏了 和服务市场、价格等专项整治工作的通知》(桂政办电[2003]121号)特制定本方案。二、主要整治内容汽车市场，包括零配件市场、维修市场、二手车(报废车)市场 ...
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工程设计费；材料和设备的购置、安装、调试、运行费用；供配电设施维修、改造、用电安全费用等。一、住宅小区的电梯、消防、水泵房、换热站、自行车棚、路灯 根据省电力公司的收入和费用情况另行制定。省电力公司应完善专项财务、审计管理办法，加强对供电工程费的资金管理，自觉接受价格、审计等有关政府职能部门的监督，并 ...
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十以上，具备物业管理条件的，物业行政主管部门应当会同开发建设单位或者公有住宅出售单位，组织召开第一次业主大会。业主大会召开会议时，可以邀请当地政府 使用第四十条居住区物业维修养护资金包括住宅共用部位、共用设施设备维修基金和日常维修养护费。住宅共用部位、共用设施设备维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施 ...
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