贷款本息可采取按月等额本息均还法或等额本金还款法，其计算公式分别为：贷款本金×月利率×（１＋月利率）贷款月数1、等额本息均还款法每月还款额 借款合同，并重新签订补充合同。第三十一条借款人按借款合同约定偿还全部贷款本息后，借款合同、保证合同、抵押反担保合同约定的各项权利义务终止。办理住房抵押的应依照有关 ...
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遇利率调整及提前还款时，应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数对公式进行调整，并计算每期还款额。（二）等额本金还款法：每月等额偿还贷款本金，贷款 评估并经管理中心确认，抵押值最高不超过房产价值的70%。向管理中心提交抵押的房产应当未设置过抵押权。借款人偿还全部贷款本息后，应当到原登记部门办理抵押注销登记 ...
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所欠贷款本息和逾期利息。第十六条借款人若提前归还全部贷款本息，其提前归还部分不再计收利息，已计收的利息不再调整。第六章住房抵押第十七条住房产权不明 继承人，监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订补充合同，并办理有关手续。第二十九条借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还 ...
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