代办单位拆迁。实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。第七条拆迁人应当持城市规划管理部门、土地管理部门的批准文件，连同拆迁补偿安置方案、安置房平面图和拆迁安置 期限和范围、经审核的拆迁补偿安置方案、过渡期限和地点、安置房地址和经审定的安置房平面图、被拆迁人的原房状况和家庭情况、补偿和补助标准、拆迁代办 ...
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包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。处理拆迁征购房屋等收回的残值一律冲减商品住宅成本。２ 有规定标准的，按国家和省规定计算，国家和省没有规定标准的按实际发生的合理费用计算。商品房开发规划之外的市政建设项目费用不得进入成本。第十一条作价办法 ...
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第十条 水、电、气、邮电通讯等属房屋配套性质的建设费用按规定的收费标准计入房屋建设成本，一并计入房价，不得以任何借口重复计费。第十一条 普通 售房合同中约定理赔时限的除外)，超过宽限期的，经营者应向购房者作出合理补偿。第二十八条 商品房开发、经营单位为购房者提供银行按揭证明、预售房屋转让证明，不得收取 ...
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计算。附表五：公共配套设施费明细表依据及标准１．按财政部、建设银行总行开发企业成本管理办法规定：可计入商品房成本的公共配套设施有：各项附属工程、 委员会北京市城乡建设委员会北京市物价局１９９２年４月６日北京市商品房成本税费报价表（附表略）附表一：征地及拆迁补偿明细表（附表略）附表二：前期工程费明细表（ ...
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方案批准文件之日起10日内，发布征地方案公告，将拆迁范围、拆迁期限、办理补偿安置登记时限、签约时限、补偿标准、安置方式、安置地点、搬迁期限、过渡方式、过渡期限 价给予补偿，并再给予被拆迁人房地产评估确认价8%的奖励；（二）被拆迁地段已规划确定开发住宅商品房的，被拆迁人享有以同等条件优先购买的权利。第三 ...
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包括土建造价、室内水电等设备安装费和建筑材料差价。２．征地拆迁费用包括征用土地补偿费，耕地占用税、拆迁补偿安置费。３．三通一平费包括通水、通电、通路和场地 结构、分地段、分层次、分标准），报当地人民政府批准执行，并报省物价委员会、省建设委员会和省建行备案。第十四条各商品房开发经营单位编制的工程概预算， ...
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由开发经营单位根据开发成本和市场需求自行确定。第五条 基准价格的构成(一)成本：1．土地征用费(或出让金)和房屋拆迁安置补偿费：指法律、法规和规章规定的补偿、补助、 一5项与预缴代收费之和的30％为计息基数，利息标准按当时银行贷款利率计算。计息时间多层商品房不超过一年半，高层一般不超过二年半。某些特殊 ...
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结构、材料、设备、装饰质量低于契约确定的标准，经营者应向购房者作出合理补偿，造成损失的还应承担民事责任。第十六条商品房交易的合同中对违约责任的约定，应当 接受和服从物价和房地产行政主管部门的监督检查，如实提供有关的价格（收费）和开发经营方面的资料。第十九条各行署、市、县物价部门和房地产主管部门可根据本 ...
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标准；存量行政划拨土地用于经济适用住房建设的，按拆迁安置补偿标准给予补偿后，由政府以行政划拨方式供应。严禁将用于经济适用住房的行政划拨土地有偿转让。严格 外加收任何费用。商品住房交易必须做到质价相符。经营者应按建设部门制定的《商品房购销合同示范文本》的要求签订售房契约（合同），明确标示住房的结构、材料 ...
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市房地局制定的估价标准并以公布的各类房屋的重置价格为基础，根据拆迁房屋的结构、成新等因素进行评估。被拆除房屋所在区位的拆迁补偿价格，由所在区、 区、县人民政府确定并报市房地局批准后执行。三、进一步整顿建设项目收费，规范商品房价格构成本市有关部门要根据《中共中央、国务院关于治理向企业乱收费、乱罚款和各种 ...
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